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	<title>Sanierung &#8211; PlanSmart BauConsulting</title>
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	<title>Sanierung &#8211; PlanSmart BauConsulting</title>
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		<title>Umbau und Sanierung Wohnhaus mit Arztpraxis</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Plansmart]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 14:23:17 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bürobau]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnungsbau]]></category>
		<category><![CDATA[Arztpraxis]]></category>
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					<description><![CDATA[Umbau und Sanierung Wohnhaus mit Arztpraxis, Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1900, Doerfelstraße 21, 16928 Pritzwalk, Projektleitung: Dipl. Ing. Detlev Kostka, Planung HOAI LP 1-7 : Dipl. Ing. Detlev&#8230; <a class="excerpt-more-link" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohnhaus-mit-arztpraxis/">Weiterlesen</a>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><!--- Start Kommentar für  die Such- und Übersichtsseiten ---></p>
<div style="display: none;"><b>Umbau und Sanierung Wohnhaus mit Arztpraxis</b>, Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1900, Doerfelstraße 21, 16928 Pritzwalk, Projektleitung: Dipl. Ing. Detlev Kostka, Planung HOAI LP 1-7 : Dipl. Ing. Detlev Kostka, Bauleitung HOAI LP 8 : Dipl. Ing. Detlev Kostka, Bauherr : privat, Jahr Planung / Bauantrag : 1995, Baugenehmigung : 1995, Jahr der Bauausführung : 1996 &#8211; 2000</div>
<p><!--- Ende Kommentar für  die Such- und Übersichtsseiten ---></p>
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<div>Zustimmung der Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap erforderlich !<br />Siehe auch unsere <a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/datenschutzerklaerung/" target="blank">Datenschutzerklärung</a> .</div>
</div>
</div>
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<div class="su-row">
<div class="su-column su-column-size-2-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<a title="1996 Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus - Rückbau der Straßenloggia mit Büroeingang" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2026/07/2000_Sanierung_Doerfelstrasse_21_Ansicht-01_660px.jpg"><img decoding="async" style="padding: 4px; border: 1px solid #cccccc; margin-right: 10px; float: left;" src="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2026/07/2000_Sanierung_Doerfelstrasse_21_Ansicht-01_660px.jpg" alt="1996 Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus - Rückbau der Straßenloggia mit Büroeingang" width="300"></a><br />
</div></div>
<div class="su-column su-column-size-3-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<b>Umbau und Sanierung Wohnhaus mit Arztpraxis</b><br />
Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1900<br />
Doerfelstraße 21, 16928 Pritzwalk<br />
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektinfos</a></div></b><br />
Projektleitung: Dipl. Ing. Detlev Kostka<br />
Planung HOAI LP 1-7 : Dipl. Ing. Detlev Kostka<br />
Bauleitung HOAI LP 8 : Dipl. Ing. Detlev Kostka<br />
Bauherr : privat<br />
Jahr Planung / Bauantrag : 1998<br />
Baugenehmigung : 1999<br />
Jahr der Bauausführung : 1999 &#8211; 2000<br />
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 1.250 TDM<br />
</div></div></div>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektbeschreibung</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">U</span>Umbau und Sanierung einer unter Denkmalschutz stehenden Stadtvilla aus dem Baujahr 1900 &#8211; mit Jugendstil-Elementen und Einflüssen des späten Historismus in der Fassadengestaltung &#8211; zu einem Wohnhaus mit Arztpraxis nach denkmalrechtlichen und aktuellen bautechnischen Anforderungen. Die charakteristische Jugendstil-Fassade sowie die Dachdeckung mit Biber-Doppeldeckung incl. der Gauben und Schornsteinaufbauten wurde anhand von alten Bauplänen und Fotos entsprechend dem Originalzustand wieder hergestellt und aufwändig, detailgerecht entsprechend der Auflagen der Unteren Denkmalschutzbehörde saniert.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">D</span>Es wurde  bei der Wiederherstellung der Fassade, die durch frühere Umbauten stark vereinfacht wurde (z.B. durch das Schließen diverser Fenster), nach den denkmalrechtlich Vorgaben entsprechend der Originalbaupläne gearbeitet. Die Sanierung umfasste darüber hinaus die Neuinstallation der Heizungs- und Elektroanlage, die Dachneueindeckung mit Sanierung der Dachkonstruktion, die Wiederherstellung des Straßen-Loggiabereiches mit der Umgestaltung zum Praxiseingang, die Sanierung und Neugestaltung der Bäder und Küchen, die Treppenhaussanierung, die Fußbodeninstandsetzung mit Fußbodenheizung und Fliesenbelag im EG sowie mit Teppich- und Fliesenböden darüber hinaus, die malermäße Überarbeitung aller Innenoberflächen incl. der Wiederherstellung von Stuckelementen im EG, die Aufarbeitung und Neugestaltung der Holz-Kassetten-Türen im Innen- und Außenbereich, die Sanierung der Fassade mit neuen Holzfenstern incl. Gesims, die Grundmauersanierung mit neuer Horizontal- und Vertikaldichtung. Darüber hinaus wurde der komplette Außenbereich überarbeitet mit Altstadtpflaster für die Geh- und Verkehrswege, mit der Neugestaltung der straßenseitiger Grundstückseinfriedung unter Verwendung der alten Mauerwerkselemente. </p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">D</span>Die Fenster wurden als Holz-Stulpfenster mit Kämpferprofilierung, mit Iso-Verglasung von einer örtlichen Tischlerei hergestellt und eingebaut. Alle Fenster erhielten wieder Rollläden. Eine besondere Herausforderung war die durch die Untere Denkmalschutzbehörde geforderten Ansichtsbreiten entsprechend den ursprünglichen Original-Kastenfenster für Rahmen, Fensterflügel, Stulp und Kämpfer. Entsprechend Bestandsaufmaß machte das für die Herstellung der Fenster individuell herzustellende, vom Querschnitt des Systemgebers der Holzfensterproduktion abweichende Holz-Kantel-Profile notwendig.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">I</span>Im repräsentativen EG-Bereich der Stadtvilla wurden in den 3,10 m hohen Räumen die Arztpraxis mit Empfang, Wartebereich, Behandlungsräumen, Laborräumen sowie WC-Räumen nach aktuellen Ablaufkriterien für Arztpraxen der Allgemeinmedizin eingerichtet. Der komplette EG-Bereich erhielt eine Fußbodenheizung mit Fliesenbelag auf der statisch ertüchtigten Steinkappendecke sowie eine zentrale Klima- und Lüftungsanlage, deren Station im Keller-Geschoß eingebaut wurde. Die Decken-Stuckelemente, die Kassetten-Türen z.T. zweiflüglig sowie das großzügige Treppenhaus wurden aufwändig aufgearbeitet bzw. da, wo notwendig, durch entsprechende Neubauten ersetzt. Durch den Rückbau späterer, nicht bauzeitlicher Einbauten wurde die Großzügigkeit der Grundriss-Gestaltung wieder hergestellt. </p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">I</span>Im Obergeschoß wurde der Wohnbereich ebenfalls komplett entsprechend aktueller Anforderungen an ein zeitgemäßes, hochwertiges  Wohnumfeld saniert und durch Umbau des Spitzbodenbereiches für den Wohnbereich noch erweitert.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">I</span>Im Freianlagenbereich wurde die Grundstückseinfassung entsprechend dem Ursprung als schmiedeeiserner Zaum mit Sockel und Pfeilern mit Putzornamentik wieder hergestellt.</p>
<div class="su-spoiler su-spoiler-style-fancy su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed" data-scroll-offset="0" data-anchor-in-url="no"><div class="su-spoiler-title" tabindex="0" role="button"><span class="su-spoiler-icon"></span>Bauhistorische Einordnung</div><div class="su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim">
<div style="font-size: 14px; line-height: 1.2;"><strong>Wie ist die Fassade der Stadtvilla Dörfelstraße 21 in 16928 Pritzwalk, Baujahr 1900, zuzuordnen?</strong></br><br />
Die Fassade ist nach erkennbaren Merkmalen dem Jugendstil mit deutlichen Einflüssen des späten Historismus zuzuordnen. Solche Mischformen waren zwischen 1898 und 1910 sehr verbreitet.</br><br />
<strong>Folgende Merkmale sprechen für den Jugendstil:</strong></br><br />
Die geschwungenen Ziergiebel mit ihren weichen, fließenden Konturen anstelle streng klassischer Dreiecksgiebel. Der reiche Stuckdekor mit floralen und organischen Ornamenten, insbesondere in den Giebelfeldern und über den Fenstern. Die asymmetrisch wirkende Fassadengliederung, die trotz einer grundsätzlichen Achsenordnung lebendiger erscheint als bei Gründerzeitbauten. Die großzügigen, hohen Fenster mit feiner Profilierung, typisch für Villen um 1900. Die insgesamt helle, plastisch gestaltete Putzfassade, bei der die Ornamentik nicht überladen wirkt.</br><br />
<strong>Gleichzeitig entsprechen einige Elemente noch dem Historismus:</strong></br><br />
Das steile Walmdach mit roten Biberschwanzziegeln entspricht eher traditionellen Bauformen. Die klassizistisch anmutende Veranda mit Rundbogenarkaden erinnert an Villen des späten Historismus. Die insgesamt sehr symmetrische Komposition ist weniger frei als bei reinem Jugendstil.</br><br />
<strong>Deshalb ist die Stadtvilla architekturgeschichtlich folgendermaßen einordnen:</strong></br><br />
Späthistoristische Villa mit ausgeprägten Jugendstilformen bzw. Jugendstilvilla des Reformstils um 1900–1908<br />
&#8211; Jugendstil: ≈ 65 %.<br />
&#8211; Späthistorismus: ≈ 25 %,<br />
&#8211; Reformarchitektur: ≈ 10 %,</br><br />
Ein reiner Jugendstil (wie etwa bei Otto Wagner oder Henry van de Velde) wirkt meist deutlich asymmetrischer und verzichtet stärker auf historische Vorbilder. Diese Villa verbindet dagegen traditionelle Bauformen mit der damals modernen Jugendstilornamentik. Für eine um 1900 errichtete bürgerliche Stadtvill ist diese Mischung ausgesprochen typiscg. Nur wenige Villen dieser Zeit sind stilistisch &#8222;rein&#8220; dem Jugendstil zuzuordnen. Vielmehr handelt es sich häufig um Übergangsbauten zwischen Historismus und Jugendstil, wie sie dieses Gebäude sehr anschaulich zeigt. <sup><a href="#link_2">[2]</a></sup> <sup><a href="#link_3">[3]</a></sup></sub></div></div></div>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergallerie - Geschichte</a></div></b><br />
<b>Bildergalerie &#8211; Geschichte</b><br />
<small>Bilder der Doerfelstraße in Pritzwalk um das Jahr 1920, ca. 20 Jahre nach dem Bau der Stadtvilla. © Projektleitung</small><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohnhaus-mit-arztpraxis/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergallerie - Fertigstellung</a></div></b><br />
<b>Bildergalerie &#8211; Fassade</b><br />
<small>Die Ansichten des Wohnhauses mit Arztpraxis nach Fertigstellung der Dach- und Fassadensanierung © Projektleitung</small><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohnhaus-mit-arztpraxis/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergallerie - Baudetails</a></div></b><br />
<b>Bildergalerie &#8211; Baudetails</b><br />
<small>Hier Bilder von ausgewählten Baudetails, wie sie nach der Sanierung am Objekt zu sehen sind. © Projektleitung</small><br />
<!-- NGG Gallery Error: Gallery not found --> </p>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Links</a></div></b><br />
<div class="su-list" style="margin-left:0px">
<ul>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small>[1] &#8211; <a href="https://www.pritzwalk.de" rel="noopener" target="_blank">Stadt Pritzwalk</a> &#8211; in Brandenburg</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> 
<div id="link_2" width="75%"><small>[2] &#8211; <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Jugendstil" rel="noopener" target="_blank">wikipedia.org</a> &#8211; Jugendstil</small></div>
</li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> 
<div id="link_3" width="75%"><small>[3] &#8211; <a href="https://www.greiz-gruenderzeit.de/jugenstil-vorbetrachtung/" rel="noopener" target="_blank">www.greiz-gruenderzeit.de</a> &#8211; Jugendstil vs Reformstil</small></div>
</li>
</ul>
</div>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Permalink als QR-Code</a></div></b><br />
<span class="su-qrcode su-qrcode-align-left"><a target="_blank" title="Plansart-Bauconsulting"><img decoding="async" src="https://api.qrserver.com/v1/create-qr-code/?data=https%3A%2F%2Fwww.detlev-kostka.de%2Fplansmart-bauconsulting%2Fumbau-und-sanierung-wohnhaus-mit-arztpraxis%2F&amp;size=100x100&amp;format=png&amp;margin=5&amp;color=000000&amp;bgcolor=ffffff" alt="Plansart-Bauconsulting" /></a></span>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:25px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Nach oben</a></div></b></p>
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			</item>
		<item>
		<title>Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus</title>
		<link>https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Plansmart]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 07:16:57 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bürobau]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnungsbau]]></category>
		<category><![CDATA[Bürohaus]]></category>
		<category><![CDATA[Pritzwalk]]></category>
		<category><![CDATA[Sanierung]]></category>
		<category><![CDATA[Stadtvilla]]></category>
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					<description><![CDATA[Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus, Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1906, Doerfelstraße 12, 16928 Pritzwalk, Projektleitung: Dipl. Ing. Detlev Kostka, Planung HOAI LP 1-7 : Dipl. Ing. Detlev&#8230; <a class="excerpt-more-link" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus/">Weiterlesen</a>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div style="display: none;"><b>Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus</b>, Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1906, Doerfelstraße 12, 16928 Pritzwalk, Projektleitung: Dipl. Ing. Detlev Kostka, Planung HOAI LP 1-7 : Dipl. Ing. Detlev Kostka, Bauleitung HOAI LP 8 : Dipl. Ing. Detlev Kostka, Bauherr : privat, Jahr Planung / Bauantrag : 1995, Baugenehmigung : 1995, Jahr der Bauausführung : 1996 &#8211; 2000</div>
<div class="map-container-2">
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<div>Zustimmung der Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap erforderlich !<br />Siehe auch unsere <a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/datenschutzerklaerung/" target="blank">Datenschutzerklärung</a> .</div>
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<p><label><input type="checkbox" id="toggleOrder"> <small>Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap zustimmen. <a href="https://www.openstreetmap.org/?mlat=53.147292099363206&#038;mlon=12.179896744374586&#038;zoom=12#map=16/53.147292099363206/12.179896744374586" target="blank">Karte vergößern</a></small></label><br />
<div class="su-row">
<div class="su-column su-column-size-2-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<a title="1996 Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus - Rückbau der Straßenloggia mit Büroeingang" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2026/07/1995_Sanierung_Doerfelstrasse_01_660px.jpg"><img decoding="async" style="padding: 4px; border: 1px solid #cccccc; margin-right: 10px; float: left;" src="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2026/07/1995_Sanierung_Doerfelstrasse_01_660px.jpg" alt="1996 Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus - Rückbau der Straßenloggia mit Büroeingang" width="300"></a><br />
</div></div>
<div class="su-column su-column-size-3-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<b>Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus</b><br />
Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1906<br />
Doerfelstraße 12, 16928 Pritzwalk<br />
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektinfos</a></div></b><br />
Projektleitung: Dipl. Ing. Detlev Kostka<br />
Planung HOAI LP 1-7 : Dipl. Ing. Detlev Kostka<br />
Bauleitung HOAI LP 8 : Dipl. Ing. Detlev Kostka<br />
Bauherr : privat<br />
Jahr Planung / Bauantrag : 1995<br />
Baugenehmigung : 1995<br />
Jahr der Bauausführung : 1996 &#8211; 2000<br />
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 250 TDM<br />
</div></div></div>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektbeschreibung</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">U</span>Umbau und Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1906 &#8211; mit zwischenzeitlicher Nutzung als Internat &#8211; zu einem Wohn- und Bürohaus nach aktuellen bautechnischen Anforderungen und der Gestaltungsidee des Architekten aus Berlin / Westend für dieses ehemalige Wohnhaus des Getreidegroßhändlers Heinemann. Trotz der Bauzeit und der Eigenheiten bei der Gestaltung steht dieses Gebäude nicht unter Denkmalschutz. Es wurde aber gerade bei der Wiederherstellung der Fassade, die durch frühere Umbauten stark vereinfacht wurde (z.B. durch das Schließen diverser Fenster), nach denkmalrechtlich vergleichbaren Vorgaben entsprechend der Originalbaupläne gearbeitet. Die Sanierung umfasste die Neuinstallation der Heizungs- und Elektroanlage, die Dachneueindeckung mit Sanierung der Dachkonstruktion, die Wiederherstellung des Straßen-Loggiabereiches mit der Umgestaltung zum Büroeingang, die Sanierung und Neugestaltung der Bäder und Küchen, die Treppenhaussanierung, die Fußbodeninstandsetzung mit dem alten Eichenparkett im EG sowie mit Teppich- und Fliesenböden darüber hinaus, die malermäße Überarbeitung aller Innenoberflächen incl. der Wiederherstellung von Stuckelementen im EG, die Aufarbeitung und Neugestaltung der Holz-Kassetten-Türen im Innen- und Außenbereich, die Neugestaltung der Fassade mit Holzfenstern und Dolomit-Fensterbänken incl. Gesims, einem neuen Klinkersockel, die Fassadensanierung mit Reibeputz und Fensterfaschen, die Grundmauersanierung mit neuer Horizontal- und Vertikaldichtung. Darüber hinaus wurde der komplette Außenbereich überarbeitet mit Altstadtpflaster für die Geh- und Verkehrswege, mit der Neugestaltung der straßenseitiger Grundstückseinfriedung unter Verwendung der alten Mauerwerkselemente, einem großzügigem Carport mit Doppelstellplatz und Hundezwinger.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">D</span>Die Fenster wurden als Holz-Stulpfenster mit Kämpferprofilierung und Sprossen in den jeweiligen Oberlichtern mit Iso-Verglasung von einer örtlichen Tischlerei hergestellt und eingebaut. Die Fenster im EG-Bereich erhielten wieder Rollläden. Eine besondere Herausforderung waren die Korbbogen- und Rundbogen-Fenster.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">I</span>Im repräsentativen EG-Bereich der Stadtvilla wurden in den 3,10 m hohen Räumen das großformatige Eichenparket in Fischgrat-Verlegung, die Decken-Stuckelemente, die Kassetten-Türen z.T. zweiflüglig sowie das großzügige Treppenhaus aufwändig aufgearbeitet und durch Rückbau späterer, nicht bauzeitlicher Einbauten wieder hergestellt.</p>
<div class="su-spoiler su-spoiler-style-fancy su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed" data-scroll-offset="0" data-anchor-in-url="no"><div class="su-spoiler-title" tabindex="0" role="button"><span class="su-spoiler-icon"></span>Bauhistorische Einordnung</div><div class="su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim">
<div style="font-size: 14px; line-height: 1.2;"><strong>Wie ist die Fassade der Stadtvilla Dörfelstraße 12, Baujahr 1906, zuzuordnen?</strong></br><br />
Die Fassade ist als reformorientierte Fassade der Übergangszeit zwischen Jugendstil und Reformstil einzuordnen. Gerade für ein Baujahr um 1906 ist das sehr typisch.</br><br />
<strong>Anhand der Fassade lassen sich folgende Merkmale zur Einordnung erkennen:</strong></br><br />
Die asymmetrische Fassadengliederung mit unterschiedlich großen Baukörpern, Erkern und Vorbauten entspricht dem Formempfinden des Jugendstils bzw. der Reformarchitektur. Die segment- und rundbogigen Fenster (vor allem im Erdgeschoss) sind charakteristische Gestaltungselemente bei Bauten dieser Zeit. Die geschwungene Balkonbrüstung im Obergeschoss ist ein deutliches Jugendstilmotiv, sie verzichtet auf historische Formen und wirkt organisch. Die kleinteiligen Sprossenfenster im oberen Bereich mit den waagerechten Kämpfern sind typisch für Villen um 1900–1910. Die insgesamt glatten Putzflächen ohne reiche historistische Ornamentik sprechen gegen den Historismus und eher für die gemäßigte Reformarchitektur.</br><br />
<strong>Gleichzeitig fehlen einige klassische Merkmale des ausgeprägten Jugendstils wie:</strong></br><br />
&#8211; florale Stuckornamente,<br />
&#8211; geschwungene Fassadenlinien über die gesamte Front,<br />
&#8211; dekorative Reliefs oder keramischer Fassadenschmuck,<br />
&#8211; stark ornamentierte Eingangspartien.</br><br />
<strong>Deshalb ist die Stadtvilla architekturgeschichtlich folgendermaßen einordnen:</strong></br><br />
&#8211; später Jugendstil / Reformstil (ca. 1905–1910) mit Einflüssen des Landhausstils,<br />
&#8211; Reformarchitektur / Landhausstil: ≈ 60–70 %,<br />
&#8211; Jugendstil: ≈ 30–40 %,<br />
&#8211; Historismus: nur noch geringe Einflüsse &#8211; weniger als 10 %.</br><br />
Die Rückfassade bestätigt diese Einordnung zusätzlich. Die klaren Putzflächen, die großen Fenster und die schlichte Gestaltung entsprechen dem Reformstil, während die Rundbogenfenster und die geschwungene Balkonbrüstung die Jugendstilherkunft erkennen lassen. Insgesamt ist die Stadtvilla als eine sehr typische bürgerliche Jugendstilvilla der Reformarchitektur um 1906 zu bezeichnen – einen Übergang zwischen spätem Jugendstil und Reformstil mit dem klaren Verzicht auf Ornamentik. <sup><a href="#link_2">[2]</a></sup> <sup><a href="#link_3">[3]</a></sup></sub></div>
</div></div>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergallerie - Geschichte</a></div></b><br />
<b>Bildergalerie &#8211; Geschichte</b><br />
<small>Bilder der Doerfelstraße in Pritzwalk aus den 1920er Jahren, ca. 15 Jahre nach dem Bau der Stadtvilla. © Projektleitung</small><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergallerie - Fertigstellung</a></div></b><br />
<b>Bildergalerie &#8211; Fassade</b><br />
<small>Die Ansichten des Wohn- und Bürohauses nach Fertigstellung der Dach- und Fassadensanierung © Projektleitung</small><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergallerie - Baudetails</a></div></b><br />
<b>Bildergalerie &#8211; Baudetails &#8211; Außen</b><br />
<small>Bilder von ausgewählten Baudetails, wie sie nach der Sanierung am Objekt im Fassadenbereich zu sehen sind. © Projektleitung</small><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>]  </p>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergallerie - Baudetails</a></div></b><br />
<b>Bildergalerie &#8211; Baudetails &#8211; Innen &#8211; Bürobereich</b><br />
<small>Bilder von ausgewählten Baudetails, wie sie nach der Sanierung am Objekt im Bürobereich zu sehen sind. © Projektleitung</small><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>]  </p>
<p><b>Bildergalerie &#8211; Baudetails &#8211; Innen &#8211; Wohnbereich</b><br />
<small>Bilder von ausgewählten Baudetails, wie sie nach der Sanierung am Objekt im Wohnbereich zu sehen sind. © Projektleitung</small><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>]  </p>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Videogalerie</a></div></b><br />
<b>Videogalerie</b><br />
<small>Dunkle Wolken über dem Wohn- und Bürohaus in der Doerfelstraße in Pritzwalk.</small></p>
<div style="padding: 4px; border: 1px solid #cccccc;"><video id="body-video-background" loop="loop" muted="muted" autoplay="true" poster="" volume="0"><source src="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2026/07/Doerfelstrasse.mp4" type="video/mp4"></video></div>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Links</a></div></b><br />
<div class="su-list" style="margin-left:0px">
<ul>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small>[1] &#8211; <a href="https://www.pritzwalk.de" rel="noopener" target="_blank">Stadt Pritzwalk</a> &#8211; in Brandenburg</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> 
<div id="link_2" width="75%"><small>[2] &#8211; <a href="https://www.greiz-gruenderzeit.de/jugenstil-vorbetrachtung/" rel="noopener" target="_blank">www.greiz-gruenderzeit.de</a> &#8211; Jugendstil vs Reformstil</small></div>
</li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> 
<div id="link_3" width="75%"><small>[3] &#8211; <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Reformarchitektur" rel="noopener" target="_blank">wikipedia.org</a> &#8211; Reformarchitektur</small></div>
</li>
</ul>
</div>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Permalink als QR-Code</a></div></b><br />
<span class="su-qrcode su-qrcode-align-left"><a target="_blank" title="Plansart-Bauconsulting"><img decoding="async" src="https://api.qrserver.com/v1/create-qr-code/?data=https%3A%2F%2Fwww.detlev-kostka.de%2Fplansmart-bauconsulting%2Fumbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus%2F&amp;size=100x100&amp;format=png&amp;margin=5&amp;color=000000&amp;bgcolor=ffffff" alt="Plansart-Bauconsulting" /></a></span>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:25px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Nach oben</a></div></b></p>
]]></content:encoded>
					
		
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			</item>
		<item>
		<title>Sanierung Kirchenschiff der Dorfkirche Preddöhl</title>
		<link>https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/sanierung-kirchenschiff-dorfkirche-preddoehl/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Plansmart]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 06 Feb 2022 15:03:09 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Denkmalschutz]]></category>
		<category><![CDATA[Kirchenbau]]></category>
		<category><![CDATA[Falkenhagen]]></category>
		<category><![CDATA[Kirche]]></category>
		<category><![CDATA[Preddöhl]]></category>
		<category><![CDATA[Sanierung]]></category>
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					<description><![CDATA[Zustimmung der Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap erforderlich !Siehe auch unsere Datenschutzerklärung . Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap zustimmen. Karte vergößern Sanierung des Kirchenschiffs der Dorfkirche Preddöhl nach diversen Feuchteschäden am Anschluss des Kirchenschiffs&#8230; <a class="excerpt-more-link" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/sanierung-kirchenschiff-dorfkirche-preddoehl/">Weiterlesen</a>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="map-container-2">
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<div>Zustimmung der Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap erforderlich !<br />Siehe auch unsere <a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/datenschutzerklaerung/" target="blank">Datenschutzerklärung</a> .</div>
</div>
</div>
<p><label><input type="checkbox" id="toggleOrder"> <small>Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap zustimmen. <a href="https://www.openstreetmap.org/?mlat=53.223791&#038;mlon=12.154802&#038;zoom=12#map=16/53.223791/12.154802" target="blank">Karte vergößern</a></small></label><br />
<div class="su-row">
<div class="su-column su-column-size-2-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<a title="Sanierung Kirchenschiff der Dorfkirche Preddöhl" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2022/02/1994_Sanierung_Kirche_Preddoehl.jpg"><img decoding="async" style="padding: 4px; border: 1px solid #cccccc; margin-right: 10px; float: left;" src="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2022/02/1994_Sanierung_Kirche_Preddoehl.jpg" alt="Sanierung Kirchenschiff der Dorfkirche Preddöhl" width="300"></a><br />
</div></div>
<div class="su-column su-column-size-3-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<b>Sanierung Kirchenschiff der Dorfkirche Preddöhl</b><br />
Dorfstraße 2, 16289 Preddöhl<br />
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektinfos</a></div></b><br />
Planung HOAI LP 1-7 : Dipl. Ing. Detlev Kostka<br />
Bauleitung HOAI LP 8 : Dipl. Ing. Detlev Kostka<br />
Bauherr : Evangelische Kirchengemeinde Preddöhl / Gerdshagen / Falkenhagen<br />
Jahr Planung / Bauantrag : 1993<br />
Baugenehmigung und denkmalrechtliche Erlaubnis : 1993<br />
Jahr der Bauausführung : 1994<br />
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 319 TDM<br />
</div></div></div>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektbeschreibung</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">S</span>Sanierung des Kirchenschiffs der Dorfkirche Preddöhl nach diversen Feuchteschäden am Anschluss des Kirchenschiffs an den Feldsteinturm. Im Zuge der Bestandsaufnahme der Schäden und der gutachterlichen Feststellung des Befalls mit dem Echten Hausschwamm an den Traufbereichen des Kirchenschiffs und damit an der Deckenbalkenlage sowie den Fußbereichen der Sparren des Kirchendaches, war ein großzügiger Austausch der geschädigten Holzbauteile angezeigt. In Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde sollte ein Maximum der alten, originalen Dach- und Deckenbalkenkonstruktion erhalten bleiben. Um diese Forderung statisch und bautechnisch umsetzen zu können, wurden alle Trennstellen an den geschädigten Holzbauteilen bezogen auf den notwendigen Sicherheitsabstand des diagnostizierten Befalls mit dem Echten Hausschwamm individuell festgelegt. Von dort aus wurden mit gedübelten und verbolzten Kreuzschwertblechen aus verzinktem Stahl, die einzeln entsprechend dem Holzquerschnitt gefertigt wurden, die neuen Holzbauteile im gleichen Querschnitt angesetzt. Dieser Verfahrensweise wurde ausdrücklich von der Denkmalschutzbehörde zugestimmt, da so ihrer Forderung entsprochen wurde und keine zusätzlichen neuen Holzbauteile, die ggf. aus statischer Sicht notwendig geworden wären, eingebaut werden mussten.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">I</span>Im Zusammenhang mit der Sanierung der Dachkonstruktion wurde das Gesims neu aufgemauert, die Deckenbolenlage erneuert sowie das Dach der Kirchenschiffs und der Apsis mit Segmentschnittbibern neu gedeckt. Die Putzspiegel in den Backsteingiebeln des Kirchenschiffes und der Apsis wurden mit Trassmörtel neu verputzt. Die Holzfenster mussten auch ausgebaut werden, da sie ebenfalls vom Echten Hausschwamm geschädigt waren. Die betroffenen Holzteile wurden getauscht und die gesamten Fensterkonstruktionen holzschutztechnisch sowie farblich behandelt. Abschließend wurde die Bleiverglasung mit mundgeblasenen Farbglas entsprechend dem Ursprungsdekor neu hergestellt. Auch die beiden Außentüren, das doppelflüglige Westportal am Turm sowie die einflüglige Pforte an der Apsis, wurden ausgebaut und nach einer Sanierung mit Austausch von zerstörten Holzbauteilen und einem neuen Anstrich wieder eingebaut. Im Außenbereich wurde noch die Anschüttung mit Erdmaterial an der Südfront des Kirchenschiffes, die über dem Fußbodenniveau der Kirche lag und so zur Durchfeuchtung der Außenwand führte, bis unter Fußbodenniveau abgetragen. Ein Traufsickerstreifen und eine Umwegung aus einer wassergebundenen Wegedecke wurden noch angelegt. Als Abschluss der Sanierung erhielt die Dorfkirche eine neue Ausmalung. Die Apsis bekam ihren Sternenhimmel wieder und die Holzbauteile im Kirchenschiff ebenfalls das Ursprungsdekor mit einem Kartoffelstrichlasuranstrich (Holzimitation)            </p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">A</span>Aus dem Landverkauf im Zusammenhang mit der Errichtung des Gewerbeparks Falkenhagen standen der Kirchengemeine, dem damaligen Pfarrsprengel Preddöhl / Gerdshagen / Falkenhagen, finanzielle Mittel für die Sanierung der Dorfkirche Preddöhl sowie die Errichtung eines Gemeindezentrums zur Verfügung. Zuwendungen wurden der Gemeinde für diese Sanierung nicht erteilt.</p>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Geschichtlicher Hintergrund</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">D</span>Die Dorfkirche Preddöhl ist ein Kirchengebäude im Ortsteil Preddöhl der Gemeinde Kümmernitztal im Landkreis Prignitz des Bundeslandes Brandenburg. Sie wird unter der Nummer 09160674 im Denkmalverzeichnis des Landes geführt. Die Kirchengemeinde gehört zum heutigen Pfarrsprengel Pritzwalk im Kirchenkreis Prignitz der Evangelischen Kirche Berlin-Brandenburg-schlesische Oberlausitz.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">D</span>Der frühgotische Saalbau aus Feldsteinquadern mit eingezogener Apsis und einem Westquerturm stammt aus der Mitte des 13. Jahrhunderts. Er weist ein dreifach gestuftes, stumpf spitzbogiges Westportal auf. Der Ostgiebel wurde im 15. Jahrhundert aus Backstein errichtet und mit einem doppelten Deutschen Band versehen.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">D</span>Der reizvolle Innenraum wurde 1840 einheitlich neugestaltet und in den Jahren 1993–1995 denkmalpflegerisch restauriert. Er ist mit Flachdecke, Emporen und Gestühl in differenzierter Farbfassung versehen. Der Kanzelaltar wurde 1840 unter Einbeziehung eines Altarschreins aus dem dritten Viertel des 15. Jahrhunderts mit Madonna und zwei flankierenden Heiligenfiguren gestaltet. An den Polygonseiten der neugotischen Kanzel sind fünf kleine Schnitzfiguren aus der Zeit um 1480 angebracht, die vermutlich aus den ehemaligen Altarflügeln stammen. Die Orgel ist ein Werk von Albert Hollenbach aus dem Jahr 1887 mit acht Registern auf einem Manual und Pedal, das im Jahr 1949 durch Alexander Schuke restauriert wurde. 1840 wurde ursprünglich das Hauptgesims erneuert. Über der Apsis wurde ein Giebel errichtet. Auch eine Vergrößerung der Fenster fand statt. [1]
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergalerie</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">B</span>Bilder von der Turm-Dachreiterdemontage im Jahr 1960 und von der Sanierung des Kirchenschiffs im Jahr 1994..<br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/sanierung-kirchenschiff-dorfkirche-preddoehl/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bilddokumentation Pressestimmen</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">B</span>Bilder von Pressemitteilung zur Sanierung der Kirche Preddöhl aus dem Jahren 1994.<br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/sanierung-kirchenschiff-dorfkirche-preddoehl/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergalerie</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">B</span>Bilder vom Zustand der Dorfkirche 27 Jahre nach der Sanierung im Jahr 2021.<br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/sanierung-kirchenschiff-dorfkirche-preddoehl/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Links</a></div></b><br />
<div class="su-list" style="margin-left:0px">
<ul>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> [1] &#8211; <small><a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Dorfkirche_Predd%C3%B6hl" rel="noopener" target="_blank">de.wikipedia.org</a> &#8211; Dorfkirche Preddöhl</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small><a href="https://ns.gis-bldam-brandenburg.de/hida4web/view?docId=obj09160674.xml" rel="noopener" target="_blank">Denkmale in Brandenburg</a> &#8211; Eintrag zur Denkmalobjektnummer 09160674 in der Denkmaldatenbank des Landes Brandenburg</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small><a href="https://www.kirchenkreis-prignitz.de/preddoehl.html" rel="noopener" target="_blank">www.kirchenkreis-prignitz.de</a> &#8211; Die Kirche in Preddöhl auf der Website des Kirchenkreises</small></li>
</ul>
</div>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Permalink als QR-Code</a></div></b><br />
<span class="su-qrcode su-qrcode-align-left"><a target="_blank" title="Plansart-Bauconsulting.com"><img decoding="async" src="https://api.qrserver.com/v1/create-qr-code/?data=https%3A%2F%2Fwww.detlev-kostka.de%2Fplansmart-bauconsulting%2Fsanierung-kirchenschiff-dorfkirche-preddoehl%2F&amp;size=100x100&amp;format=png&amp;margin=5&amp;color=000000&amp;bgcolor=ffffff" alt="Plansart-Bauconsulting.com" /></a></span>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:25px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Nach oben</a></div></b></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Umbau Bürogebäude in Putlitz</title>
		<link>https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-buerogebaeude-in-putlitz/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Plansmart]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 04 Feb 2022 12:03:08 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bürobau]]></category>
		<category><![CDATA[Gewerbebau]]></category>
		<category><![CDATA[Bürohaus]]></category>
		<category><![CDATA[Putlitz]]></category>
		<category><![CDATA[Sanierung]]></category>
		<category><![CDATA[Stadtvilla]]></category>
		<category><![CDATA[Umbau]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.plansmart-bauconsulting.com/?p=884</guid>

					<description><![CDATA[Umbau und grundlegende Sanierung einer Stadtvilla Bj. 1905 zum Bürogebäude, Perleberger Straße 5, 16949 Putlitz, Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka &#8211; HOAI LP 1-8, Bauherr : privat, Jahr Planung&#8230; <a class="excerpt-more-link" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-buerogebaeude-in-putlitz/">Weiterlesen</a>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div style="display: none;">Umbau und grundlegende Sanierung einer Stadtvilla Bj. 1905 zum Bürogebäude, Perleberger Straße 5, 16949 Putlitz, Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka &#8211; HOAI LP 1-8, Bauherr : privat,<br />
Jahr Planung / Bauantrag : 2006, Jahr der Bauausführung : 2006 &#8211; 2007, Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-400) : 310 TEUR</div>
<div class="map-container-2">
<div id="div1" class="layer"><div class="leaflet-map WPLeafletMap" style="height:200px; width:100%;"></div><script>
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    window.MQ.mapLayer() : L.tileLayer(baseUrl,
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    );
    var options = L.Util.extend({}, {
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var map = window.WPLeafletMapPlugin.getCurrentMap();
var group = window.WPLeafletMapPlugin.getCurrentGroup();
var marker_options = window.WPLeafletMapPlugin.getIconOptions({});
var marker = L.marker(
    [0,0],
    marker_options
);
var is_image = map.is_image_map;
    marker.setLatLng( map.getCenter() );
if (marker_options.draggable) {
    marker.on('dragend', function () {
        var latlng = this.getLatLng();
        var lat = latlng.lat;
        var lng = latlng.lng;
        if (is_image) {
            console.log('leaflet-marker y=' + lat + ' x=' + lng);
        } else {
            console.log('leaflet-marker lat=' + lat + ' lng=' + lng);
        }
    });
}
marker.addTo( group );
marker.bindPopup(window.WPLeafletMapPlugin.unescape('Umbau Bürogebäude in Putlitz&lt;br /&gt;Perleberger Straße 5, 16949 Putlitz')).openPopup();window.WPLeafletMapPlugin.markers.push( marker );
        });</script></div>
<div id="div2" class="layer">
<div>Zustimmung der Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap erforderlich !<br />Siehe auch unsere <a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/datenschutzerklaerung/" target="blank">Datenschutzerklärung</a> .</div>
</div>
</div>
<p><label><input type="checkbox" id="toggleOrder"> <small>Den Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap zustimmen. <a href="https://www.openstreetmap.org/?mlat=53.24722&#038;mlon=12.04349&#038;zoom=12#map=16/53.24722/12.04349" target="blank">Karte vergößern</a></small></label><br />
<div class="su-row">
<div class="su-column su-column-size-2-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<a title="Umbau Bürogebäude in Putlitz" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2022/02/Umbau_Buerogebaeude_Putlitz_660px.jpg"><img decoding="async" style="padding: 4px; border: 1px solid #cccccc; margin-right: 10px; float: left;" src="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2022/02/Umbau_Buerogebaeude_Putlitz_660px.jpg" alt="Umbau Bürogebäude Putlitz" width="300"></a><br />
</div></div>
<div class="su-column su-column-size-3-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<b>Umbau einer Stadtvilla Bj. 1905 zum Bürogebäude</b><br />
Perleberger Straße 5, 16949 Putlitz<br />
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektinfos</a></div></b><br />
Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka &#8211; HOAI LP 1-8<br />
Bauherr : privat<br />
Jahr Planung / Bauantrag : 2006<br />
Jahr der Bauausführung : 2006 &#8211; 2007<br />
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-400) : 310 TEUR<br />
</div></div></div>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektbeschreibung</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">U</span>Umbau und grundlegende Sanierung einer nicht mehr für Wohnzwecke genutzten Stadtvilla aus dem Baujahr 1905 zu einem Bürogebäude mit Einliegerwohnung bzw. Zimmervermietung für einen örtlichen Finanzdienstleister. Die baulichen Veränderungen der letzten Jahrzehnte an der Fassade wurden zurück gebaut und erforderliche Änderungen an der Fassade aufgrund der neue angelegten Raumstruktur im Gebäude wurden im bauzeitlichen Stiel ausgeführt, so dass das Gebäude wieder markant als glanzvolle Stadtvilla des Späthistorismus erkannt wird. </p>
<div class="su-spoiler su-spoiler-style-fancy su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed" data-scroll-offset="0" data-anchor-in-url="no"><div class="su-spoiler-title" tabindex="0" role="button"><span class="su-spoiler-icon"></span>Bauhistorische Einordnung</div><div class="su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim">
<div style="font-size: 14px; line-height: 1.2;"><strong>Wie ist die Fassade der Stadtvilla Perleberger Straße 5 in 16949 Putlitz , Baujahr 1905, zuzuordnen?</strong></br><br />
Es handelt sich um einen historistischen Villenbau der späten Kaiserzeit mit deutlichen Einflüssen der Reformarchitektur und des frühen Heimatschutzstils.</br><br />
<strong>Anhand der Fassade lassen sich folgende Merkmale zur Einordnung erkennen:</strong></br><br />
Das sichtbare Zierfachwerk im Obergeschoss, das auf regionale Bautraditionen verweist. Der geschweifte Schweifgiebel an der Straßenfront, ein Motiv der norddeutschen und niederländischen Renaissance, das im Historismus häufig wieder aufgegriffen wurde. Die asymmetrische Fassadengliederung, typisch für die Reformarchitektur um 1900. Die hohen, schlanken Sprossenfenster und der repräsentative Eingang. Das steile Walm- bzw. Krüppelwalmdach mit kräftigem Dachüberstand. Der weitgehende Verzicht auf den üppigen Fassadenschmuck der Gründerzeit zugunsten klarerer Baukörper.</br><br />
<strong>Bauhistorische Einordnung</strong></br><br />
Das Gebäude gehört zur späten Historismusphase (Späthistorismus), zeigt aber bereits den Übergang zur Reformarchitektur. Diese Stilrichtung entstand als Gegenbewegung zum überladenen Historismus und legte Wert auf:<br />
&#8211; ruhigere Fassaden,<br />
&#8211; handwerkliche Materialien,<br />
&#8211; regionale Bauformen,<br />
&#8211; harmonische Proportionen.</br><br />
Gleichzeitig finden sich vereinzelte Jugendstileinflüsse, etwa in der freien Komposition der Baukörper und den weicheren Fassadenformen. Typische florale Jugendstilornamente oder geschwungene Fensterformen fehlen jedoch weitgehend.</br><br />
<strong>Deshalb ist die Stadtvilla architekturgeschichtlich folgendermaßen einordnen:</strong></br><br />
&#8211; Wilhelminische Reformarchitektur der späten Kaiserzeit 1905 &#8211; 1912,<br />
&#8211; Späthistorismus: ≈ 60 %,<br />
&#8211; Reformarchitektur: ≈ 25 %,<br />
&#8211; Heimatschutzstil: ≈ 10 %,<br />
&#8211; Jugendstil: ≈ 10 %.</br><br />
<strong>Denkmalpflegerische Bewertung:</strong></br><br />
Aus denkmalpflegerischer Sicht besitzt das Gebäude mehrere erhaltenswerte Merkmale:<br />
&#8211; originale Fassadengliederung,<br />
&#8211; charakteristische Fachwerkzonen,<br />
&#8211; repräsentativer Renaissance-Schweifgiebel,<br />
&#8211; harmonische Dachlandschaft,<br />
&#8211; insgesamt ein sehr authentisches Erscheinungsbild trotz späterer Sanierung.</br><br />
<strong>Fazit:</strong></br><br />
Das Gebäude ist ein qualitätsvoller Vertreter des Späthistorismus mit Reformarchitektur und Heimatschutz-Einflüssen, entstanden 1905. Es verkörpert den Übergang von der dekorativen Architektur des 19. Jahrhunderts zu der sachlicheren, regional geprägten Architektur unmittelbar vor dem Ersten Weltkrieg. Diese Einordnung passt gut zur Bautätigkeit in der Prignitz während der wirtschaftlichen Blütezeit des Deutschen Kaiserreichs. <sup><a href="#link_2">[2]</a></sup> <sup><a href="#link_3">[3]</a></sup> <sup><a href="#link_4">[4]</a></sup></div>
</div></div>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergalerie</a></div></b><br />
Der fertig gestellte Umbau des Bürogebäudes.<br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-buerogebaeude-in-putlitz/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergalerie</a></div></b><br />
Bestandsansichten des Gebäudes vor dem Umbau.<br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-buerogebaeude-in-putlitz/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergalerie</a></div></b><br />
Bestandsansichten des Gebäudes 20 Jahre nach dem Umbau.<br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-buerogebaeude-in-putlitz/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Links</a></div></b><br />
<div class="su-list" style="margin-left:0px">
<ul>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small>[1] &#8211; <a href="https://www.putlitz.org/page33.html" rel="noopener" target="_blank">Putlitzer Geschichte</a> &#8211; Veröffentlichung zur 1050 Jahrfeier Putlitz</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> 
<div id="link_2" width="75%"><small>[2] &#8211; <a href="https://www.greiz-gruenderzeit.de/jugenstil-vorbetrachtung/" rel="noopener" target="_blank">www.greiz-gruenderzeit.de</a> &#8211; Jugendstil vs Reformstil</small></div>
</li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> 
<div id="link_3" width="75%"><small>[3] &#8211; <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Reformarchitektur" rel="noopener" target="_blank">wikipedia.org</a> &#8211; Reformarchitektur</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> 
<div id="link_4" width="75%"><small>[4] &#8211; <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Historismus#Stilphasen" rel="noopener" target="_blank">wikipedia.org</a> &#8211; Historismus</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small>[5] &#8211; <a href="https://pl-ag.de/" rel="noopener" target="_blank">pl-ag.de</a> &#8211; Die Prignitzer Leasing AG</small></li>
</ul>
</div>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Permalink als QR-Code</a></div></b><br />
<span class="su-qrcode su-qrcode-align-left"><a target="_blank" title="Plansart-Bauconsulting.com"><img decoding="async" src="https://api.qrserver.com/v1/create-qr-code/?data=https%3A%2F%2Fwww.detlev-kostka.de%2Fplansmart-bauconsulting%2Fumbau-buerogebaeude-in-putlitz%2F&amp;size=100x100&amp;format=png&amp;margin=5&amp;color=000000&amp;bgcolor=ffffff" alt="Plansart-Bauconsulting.com" /></a></span>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:25px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Nach oben</a></div></b></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Umbau Speicher Kathfelder Mühle zum Wohnungsbau 8 WE</title>
		<link>https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-speicher-kathfelder-muehle-zum-wohnungsbau-8-we/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Plansmart]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 05 May 2019 23:09:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Denkmalschutz]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnungsbau]]></category>
		<category><![CDATA[Pritzwalk]]></category>
		<category><![CDATA[Sanierung]]></category>
		<category><![CDATA[Umbau]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.plansmart-bauconsulting.com/?p=109</guid>

					<description><![CDATA[Zustimmung der Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap erforderlich !Siehe auch unsere Datenschutzerklärung . Den Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap zustimmen. Umbau eines alten Getreide- und Mehlspeichers mit Backsteinfassade zu einem Wohngebäude mit 8 Wohnungseinheiten.&#8230; <a class="excerpt-more-link" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-speicher-kathfelder-muehle-zum-wohnungsbau-8-we/">Weiterlesen</a>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="map-container-2">
<div id="div1" class="layer"><div class="leaflet-map WPLeafletMap" style="height:200px; width:100%;"></div><script>
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<div id="div2" class="layer">
<div>Zustimmung der Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap erforderlich !<br />Siehe auch unsere <a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/datenschutzerklaerung/" target="blank">Datenschutzerklärung</a> .</div>
</div>
</div>
<p><label><input type="checkbox" id="toggleOrder"> <small>Den Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap zustimmen.</small></label><br />
<div class="su-row">
<div class="su-column su-column-size-2-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<a title="Umbau Speicher Kathfelder Mühle zum Wohnungsbau 8 WE" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2022/01/1997_Sanierung_Kathfelder_Muehle_Pritzwalk.jpg"><img decoding="async" style="padding: 4px; border: 1px solid #cccccc; margin-right: 10px; float: left;" src="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2022/01/1997_Sanierung_Kathfelder_Muehle_Pritzwalk.jpg" alt="Umbau Speicher zum Wohnungsbau 8 WE" width="300"></a><br />
</div></div>
<div class="su-column su-column-size-3-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<b>Umbau Speicher zum Wohnungsbau 8 WE</b><br />
Kathfelder Mühle, 16289 Pritzwalk<br />
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektinfos</a></div></b><br />
Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka &#8211; HOAI LP 1-8<br />
Bauherr : privat<br />
Jahr Planung / Bauantrag : 1996<br />
Jahr der Bauausführung : 1996 &#8211; 1997<br />
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 980 TDM<br />
</div></div></div>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektbeschreibung</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">U</span>Umbau eines alten Getreide- und Mehlspeichers mit Backsteinfassade zu einem Wohngebäude mit 8 Wohnungseinheiten. Der ehemalige Getreide- und Mehlspeicher gehört zu dem unter Denkmalschutz stehenden Gesamtkomplex der Kathfelder Mühle. Zum Komplex der Mühle an einer Staustufe der Dömnitz am nördlichen Stadtrand von Pritzwalk gehören das 2-geschossige Mühlenwohnhaus, das 4-geschossige Mühlengebäude, der 3-geschossige Getreide- und Mehlspeicher, das 1-geschossige Arbeiterwohnhaus sowie Stallungen und Nebengebäude. Die einzelnen Objektteile wurden ebenfalls in Verantwortung von Dipl. Ing. D. Kostka geplant, umgebaut und saniert.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">F</span>Für den Umbau des Getreide- und Mehlspeichers wurden die alten Holzbalkendecken und Holzsiloanlagen incl. der Fördertechnik aus dem Gebäude ausgebaut. Für die Errichtung der Wohnungen wurden neue Stahlbetondecken eingebaut, massive Wohnungs- bzw. Raumtrennwände errichtet und ein Treppenhaus in Stahl-, Stahlbeton- und Alu-Verglasungsbauweise vor dem Speicher angebaut. Der sehr schlanke Gebäudegrundriss machte ein vorgesetzte Treppenhaus erforderlich, das in seiner klar abgrenzenden Bauweise zum Backsteinbau so die Zustimmung der Denkmalschutzbehörde fand. Die Backsteinfassade mit den Öffnungen und Gesimsen wurde der neuen Funktion als Wohngebäude angepasst sowie komplett gereinigt und saniert. Die neuen Fenster wurden als Holzfenster mit Segmentbogen und WS-Verglasung eingebaut. </p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">N</span>Nach dem Umbau des Getreide- und Mehlspeichers befindet sich im Erdgeschoss 1 Wohnung und Nebengelass, im 1. Obergeschoss 3 Wohnungen sowie im 2. Obergeschoss 4 Wohnungen.</p>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Geschichtlicher Hintergrund</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">E</span>Einige Fakten zum geschichtlichen Hintergrund der Kathfelder Mühle. Am Lauf der beiden Flüsse Dömnitz und Rodane waren einst rund um Pritzwalk zahlreiche Wassermühlen in Betrieb. Davon ist die Kathfelder Mühle als technisches Denkmal erhalten. Der Mühlen-Standort an der Dömnitz am nordwestlichen Stadtrand von Pritzwalk ist seit dem Mittelalter verzeichnet. Die Mühle wurde 1344 erstmals urkundlich erwähnt. Das 4-geschossige, verputzte Mühlengebäude mit einem Walmdach wurde 1937 errichtet. Das ursprünglich 2 1/2- geschossige, massive Getreide- und Mehlspeichergebäude mit einer Ziegelfassade und einem flachen Pultdach wurde 1904-05 gebaut. Mit der Sanierung wurde das letzte Geschoß des Speichergebäudes angehoben und als Vollgeschoss ausgebaut. Das Gebäude ist jetzt 3-geschossig.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">S</span>Seit 1892 ist die Mühle in jetzigem Familienbesitz und wird jetzt in vierter Generation geführt. Nach der Enteignung in den 1950er Jahren ging die Mühle 1990 wieder an die ursprüngliche Eigentümerfamilie zurück. Diese ließ die Gebäude des Gesamtkomplexes der Kathfelder Mühle sukzessive renovieren, umbauen und sanieren. Im Inneren des Mühlengebäudes befindet sich heute die gut erhaltene Mühlentechnik aus der Modernisierungsphase in den 1930er Jahren. Mit der Staustufe der Dömnitz wird heute keine Mühlentechnik mehr angetrieben, aber eine Turbine zur Stromerzeugung betrieben. Eine kleine Ausstellung erläutert die Geschichte und Bedeutung der Mühlen in der Umgebung. Die Kathfelder Mühle öffnet immer am Deutschen Mühlentag (Pfingstmontag) ihre Türen für Besucher.  </p>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergalerie</a></div></b><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-speicher-kathfelder-muehle-zum-wohnungsbau-8-we/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Links</a></div></b><br />
<div class="su-list" style="margin-left:0px">
<ul>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small><a href="https://bldam-brandenburg.de/wp-content/uploads/2021/03/15-PR-Internet-20.pdf" rel="noopener" target="_blank">www.brandenburg.de</a> &#8211; Die Kathfelder Mühle in der Liste der Baudenkmale der Prignitz (pdf)</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small><a href="https://ns.gis-bldam-brandenburg.de/hida4web/view?docId=obj09160461.xml" target="_blank" rel="noopener">ns.gis-bldam-brandenburg.de</a> &#8211; Denkmale in Brandenburg, Kathfelder Mühle mit Getreidespeicher</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small><a href="https://www.pritzwalk.de/seite/454843/m%C3%BChlen-am-fluss.html%20Men%C3%BC:%20Entdecken%20&#038;%20Erleben%20-%3E%20Sehenswertes%20-%3E%20M%C3%BChlen%20am%20Fluss" rel="noopener" target="_blank">www.pritzwalk.de</a> &#8211; Mühlen am Fluss</small></li>
</ul>
</div>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Permalink als QR-Code</a></div></b><br />
<span class="su-qrcode su-qrcode-align-left"><a target="_blank" title="Plansart-Bauconsulting.com"><img decoding="async" src="https://api.qrserver.com/v1/create-qr-code/?data=https%3A%2F%2Fwww.detlev-kostka.de%2Fplansmart-bauconsulting%2Fumbau-speicher-kathfelder-muehle-zum-wohnungsbau-8-we%2F&amp;size=100x100&amp;format=png&amp;margin=5&amp;color=000000&amp;bgcolor=ffffff" alt="Plansart-Bauconsulting.com" /></a></span>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:25px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Nach oben</a></div></b></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Sanierung Kirchturm der St. Nicolai Kirche Pritzwalk</title>
		<link>https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/sanierung-kirchturm-der-st-nikolai-kirche-pritzwalk/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Plansmart]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 05 May 2019 21:59:13 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Denkmalschutz]]></category>
		<category><![CDATA[Kirchenbau]]></category>
		<category><![CDATA[Kirche]]></category>
		<category><![CDATA[Pritzwalk]]></category>
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		<category><![CDATA[Turm]]></category>
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					<description><![CDATA[Zustimmung der Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap erforderlich !Siehe auch unsere Datenschutzerklärung . Den Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap zustimmen. Im Jahr 1998 wurde das Büro IBH unter Leitung von Herrn Dipl.-Ing. D. Kostka&#8230; <a class="excerpt-more-link" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/sanierung-kirchturm-der-st-nikolai-kirche-pritzwalk/">Weiterlesen</a>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="map-container-2">
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</div>
</div>
<p><label><input type="checkbox" id="toggleOrder"> <small>Den Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap zustimmen.</small></label><br />
<div class="su-row">
<div class="su-column su-column-size-2-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<a title="Sanierung Kirchturm der St. Nicolai Kirche Pritzwalk" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2022/01/2000_Sanierung_Kirchturm_St_Nikolai_Kirche_Pritzwalk.jpg"><img decoding="async" style="padding: 4px; border: 1px solid #cccccc; margin-right: 10px; float: left;" src="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2022/01/2000_Sanierung_Kirchturm_St_Nikolai_Kirche_Pritzwalk.jpg" alt="Sanierung Kirchturm der St. Nicolai Kirche Pritzwalk" width="300"></a><br />
</div></div>
<div class="su-column su-column-size-3-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<b>Sanierung Kirchturm der St. Nicolai Kirche in Pritzwalk</b><br />
Kirchstraße 1, 16289 Pritzwalk<br />
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektinfos</a></div></b><br />
Planung HOAI LP 1-7 : Dipl. Ing. D. Kostka<br />
Bauleitung HOAI LP 8 : Dipl. Ing. D. Kostka<br />
Bauherr : Evangelische Kirchengemeinde Pritzwalk<br />
Jahr Planung / Bauantrag : 1998<br />
Denkmalrechtliche Erlaubnis : 1998<br />
Jahr der Bauausführung : 1999 &#8211; 2000<br />
Brutto-Baukosten DIN 276 : 1.450 TDM<br />
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Namens-Schreibweisen des Kirchenbauwerks</a></div></b><br />
&#8211; St. Nicolaus Kirche zu Pritzwalk<br />
&#8211; St. Nicolai Kirche Pritzwalk<br />
&#8211; St. Nikolai Kirche Pritzwalk<br />
</div></div></div>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektbeschreibung Turmsanierung</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">I</span>Im Jahr 1998 wurde das Büro IBH unter Leitung von Herrn Dipl.-Ing. D. Kostka nach einem Wettbewerb mit der Planung und Bauleitung für die Sanierung der Turmfassade des unter Denkmalschutz stehenden Kirchengebäudes von der Kirchengemeinde St. Nicolai beauftragt. Die Planung, die Kostenermittlung, die Beantragung der Denkmalrechtlichen Erlaubnis zur Bauausführung sowie die Fördermittelbeantragung erfolgte auf der Basis einer umfassenden Bestandsanalyse und Dokumentation des Bauzustandes zu diesem Zeitpunkt. Im Jahr 1999 wurde dann mit der Rekonstruktion des Turmes nach neuen Plänen, die aus einer alten Gesamtansicht des Turms von Adler entwickelt wurden sowie nach einem umfangreichen Ausschreibungsverfahren begonnen. Die Sanierung umfasste die komplette Einrüstung des Turmes mit Aufzugsanlagen bis in 76 m Höhe, die Wiederherstellung von fehlenden und desolaten Mauerwerkselemente mit individuell hergestellten neuen Mauerwerks-Formsteinen, die Flächen-Sanierung der Backsteinfassade und des unteren Feldsteinsockels, die Neugestaltung der Turmentwässerung, die Neueindeckung der Turmquerhäuser, die Sanierung von Fenstern und der inneren Holz-Treppenanlage. Die Finanzierung der Sanierung erfolgte aus Mitteln des Landes Brandenburg, der Evangelischen Landeskirche Berlin-Brandenburg, der Kirchengemeinde St. Nicolai Pritzwalk sowie aus privaten Spenden. Die Sanierung des Turmes wurde im Jahr 2000 fertig gestellt.</p>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Weitere erforderliche Sanierungen</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">M</span>Mit dem Abschluss der Turmfassadensanierung war der Kirchengemeinde als Bauherr bewusst, dass weitere Sanierungsschritte für die Kirche erfolgen müssen. Dazu zählten zu diesem Zeitpunkt bereits die Problemlösungen an der Decke der Glockenstuhlebene und den Schallluken. Weiterhin waren die Bewegungen im Gewölbe des Kirchenschiffes sowie der Apsis als zu lösende Probleme bekannt. </p>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Friedrich Adler als Architekt des Turmneubaus 1880</a></div></b><br />
<div class="su-row">
<div class="su-column su-column-size-4-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">D</span>Der Berliner Baurat Friedrich Adler (1827 &#8211; 1908) war als Architekt für Kirchen-Neubauten ebenso wie Kirchenvollendungen oder Wiederherstellungen tätig. So lieferte Adler den Entwurf für den Neubau des oberen Turmabschluss auf dem aus groben Granitquadern um 1260 errichtete Westriegel der Nicolai-Kirche in Pritzwalk. Es wurde ein in freien gotischen Formen gestalteter Aufsatz mit gemauertem Helm, was einen deutlichen Kontrast zwischen alten und neuen Baugliedern schuf. Johannes Heinrich Friedrich Adler (* 15. Oktober 1827 in Berlin; † 15. September 1908 in Charlottenburg) war ein deutscher Architekt, Baubeamter und Bauforscher.<br />
</div></div>
<div class="su-column su-column-size-1-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
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</div></div></div>
<div class="su-spoiler su-spoiler-style-fancy su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed" data-scroll-offset="0" data-anchor-in-url="no"><div class="su-spoiler-title" tabindex="0" role="button"><span class="su-spoiler-icon"></span>Bauhistorische Einordnung</div><div class="su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim">
<div style="font-size: 14px; line-height: 1.2;"><strong>Wie ist der Turm der St. Nikolai Kirche bauhistorisch einzuordnen?</strong></br><br />
Der Unterbau des Turmes stammt noch aus dem 13. Jahrhundert. Er wurde als massiver Westquerturm einer spätromanischen Feldsteinbasilika errichtet und besitzt typische spätromanische Merkmale. Dieser mittelalterliche Kern ist bis heute erhalten.  Beim verheerenden Stadtbrand von 1821 wurde der damalige Turm zerstört. Zunächst erhielt die Kirche lediglich ein Notdach; erst 1880–1882 wurde der heutige hohe Turm nach Plänen des preußischen Architekten Friedrich Adler neu errichtet. Dieser Neubau besteht aus Backsteinmauerwerk und trägt den charakteristischen schlanken Spitzhelm.</br><br />
<strong>Stilistische Zuordnung:</strong></br><br />
Der sichtbare Turmaufsatz gehört eindeutig zur Neugotik (Historismus, zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts). Dafür sprechen die typischen Gestaltungsmerkmale:</br><br />
&#8211; stark betonte Vertikalität,<br />
&#8211; hoher, schlanker Spitzhelm,<br />
&#8211; Fialen und Ecktürmchen,<br />
&#8211; Blendmaßwerk und Ziergiebel,<br />
&#8211; reich gegliederte Backsteinarchitektur.</br><br />
Diese Elemente zitieren bewusst die mittelalterliche Gotik, sind jedoch keine originale Gotik, sondern eine historistische Neuinterpretation des 19. Jahrhunderts.</br><br />
<strong>Besonderheit:</strong></br><br />
Der Turm ist daher kein einheitlich mittelalterliches Bauwerk, sondern setzt sich aus zwei Bauphasen zusammen:</br><br />
&#8211; Sockel und Unterbau: spätromanisch (um 1250–1260)<br />
&#8211; Oberbau mit Spitzhelm: neugotisch (1880–1882)</br><br />
Gerade diese Kombination macht den Turm baugeschichtlich interessant. Er dokumentiert den Umgang des Historismus mit mittelalterlicher Bausubstanz. Der erhaltene romanische Kern wurde bewusst beibehalten und mit einem repräsentativen neugotischen Aufbau ergänzt. Der Turm zählt zu den qualitätvollsten neugotischen Kirchturmaufbauten Brandenburgs. Die Proportionen, die reiche Gliederung und die sorgfältige Anpassung an den mittelalterlichen Kirchenbau zeigen den Einfluss Friedrich Adlers, der zu den bedeutenden Kirchenarchitekten der preußischen Neugotik gehörte.</div>
</div></div>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bilddokumentation Bauplanung</a></div></b><br />
<b>Bilder von der Bauplanung aus dem Jahr 1884</b><br />
<small>Bilder aus dem Jahr 1884 von der Bauplanung des Turmes in der renommierten &#8222;Zeitschrift für Bauwesen&#8220; (Jg. 34 1884) erschienen im Verlag Ernst &#038; Korn (Berlin), nach den Plänen des Berliner Architekten Friedrich Adler.  Diese Kopien der Bauplanung waren die einzige Quelle für die notwendige Mauerwerks-Detailplanung der 1998 nicht mehr vorhandenen Großen Fialen am quadratischen Turmsockel sowie der Attika-Bögen und -Fialen an den Querhäusern.</small><br />
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<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bilddokumentation Ursprung</a></div></b><br />
<b>Bilder vom ursprünglichen Bestand in den 1960er Jahren</b><br />
<small>Fotos aus den 1960er Jahren vom Zossener Fotografen Günter Scheike, die den Turm der St. Nikolai Kirche im ursprügnlichen Bestand, noch ohne die massiven Zerstörungen und Abtragungen der Fialen und Fialbögen zeigen.</small><br />
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<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bilddokumentation Bestandsaufnahme</a></div></b><br />
<b>Bilder von der Bestandsaufnahme im Jahr 1998</b><br />
<small>Bilder von der Bestandsaufnahme und Fotodokumentation der gesamten Turmfassade von einer 75m Hebebühne aus. Dies war Voraussetzung für die Erstellung der Bestandsdokumentation mit der Erfassung der Schäden, der daraus erforderlichen Bauleistungen und Kostenberechnung der Turmsanierung.</small><br />
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<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bilddokumentation Sanierungsplanung</a></div></b><br />
<b>Bilder von der Sanierungsplanung im Jahr 1998</b><br />
<small>Exemplarische Bilder von der Sanierungsplanung mit der &#8222;Definition der Turmbauelement&#8220;, der &#8222;Feststellung der Turmschäden&#8220;, des &#8222;Aufmaß der Turmhöhenquoten&#8220;, Mauerwerksplan &#8222;Neubau Große Turmeckfiale Ansicht A&#8220;, Mauerwerksplan &#8222;Neubau Große Turmeckfiale Ansicht B&#8220;, Mauerwerksplan &#8222;Neubau Große Turmeckfiale Schnitte&#8220;, Mauerwerksplan &#8222;Neubau Eckfiale Querhausgiebel Ansicht A&#8220;, Mauerwerksplan &#8222;Neubau Eckfiale Querhausgiebel Ansicht B&#8220;, Gegenüberstellung Planung / Ausführung &#8222;Neubau Große Turmeckfiale Schnitte&#8220;.</small><br />
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<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bilddokumentation Sanierung</a></div></b><br />
<b>Bilder vom Bau im Jahr 1999 und der Fertigstellung im Jahr 2000</b><br />
<small>Bilder von den Arbeiten der Mauerwerkssanierung unter Begutachtung der Unteren &#8211; / der Oberen Denkmalschutzbehörde sowie des Bauherrenvertreters und von komplett neu erstellten Mauerwerks-Zierelementen wie große und kleine Fialen. Zu sehen ist ebenfalls der komplett eingerüstete Turm sowie der Turm nach Fertigstellung der Sanierung mit den neuen Fialen und Traufbögen an den Turm-Querhäusern.</small><br />
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<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bilddokumentation Pressestimmen</a></div></b><br />
<b>Bilder von Pressemitteilung zur Turmsanierung aus den Jahren 1999 und 2000</b><br />
<small>Bilder von Pressemitteilungen zur Fördermittelübergabe, zum Baubeginn mit Hintergründen, zur Rollenbergung aus der Kugel sowie Hinterlegung einer neuen Schatulle in der Kugel, der Granatenbergung durch den Munitionsbergungsdienst und zur Fertigstellung der Turmsanierung.</small><br />
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<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bilddokumentation Gegenüberstellung</a></div></b><br />
<b>Gegenüberstellungs-Bilder Entwurf &#8211; Bestand &#8211; Sanierung</b><br />
<small>Gegenüberstellungs-Bilder von der Bauplanung (1884), der Bestandsaufnahme (1998) und vom Zustand nach der Sanierung (2002) des Turms der Nicolai Kirche in Pritzwalk</small><br />
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<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Geschichtlicher Hintergrund - Zur Baugeschichte</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">D</span>Der Bau der Stadtkirche St. Nicolai begann im Jahre 1256, als Pritzwalk auch das Stadtrecht erhielt. Die Hauptkirche der Stadt Pritzwalk wurde dem Hl. Nikolaus und nachträglich der Hl. Maria gewidmet. Nach Bränden, die die Vorgängerkirche, vermutlich eine kreuzförmige Basika mit westlichem Querturm, oftmals zerstörten oder verwüsteten, wurde das Gotteshaus umgebaut oder erweitert. Damit hat sich die Gestalt des Bauwerkes über die Jahrhunderte mehrmals verändert. Lediglich der Turm mit seinem Feldsteinfundament blieb immer an der gleichen Stelle. Nach einer Feuersbrunst im Jahre 1501 gab eine damit notwendig gewordene Rekonstruktion der Pfarrkirche im Wesentlichen die heute sichtbare Gestalt. Am 1. November des Jahres 1821 wurde die Kirche durch einen weiteren großen Stadtbrand zerstört. Gegen Mitternacht stürzte der Fachwerkturm der Stadtkirche in das Kirchenschiff. Der Wiederaufbau der Kirche erfolgte bis 1828, jedoch zunächst ohne hohen Turm. Dieser wurde erst 1880 bis 1882 in neugotischen Backsteinformen nach Plänen des Berliner <strong>Architekten Friedrich Adler</strong> neu und aus Mauerwerk bis in die Spitze errichtet. Der Turm wurde im Zweiten Weltkrieg durch Fliegereinschuss beschädigt. In den 1970er Jahren wurden defekte, filigrane Schmuckelemente wie Fialen, Attikabögen und Gesimse umfangreich durch Technik-Kletterer abgebrochen und nicht wieder ersetzt. In den 1990er Jahren mussten dann am Turm Fangnetze zum Schutz gegen herabstürzende Mauerwerkselemente montiert werden, nachdem es bereits zu Sachschäden an Kraftfahrzeugen gekommen war. Damit war die Sanierung des Kirchturms für den Bauherren, der evangelischen Kirchengemeinde Pritzwalk, dringend angezeigt.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">A</span>Aktuelle Sanierungen: Im Jahr 1999/2000 wurde die Turmfassade saniert. Im Jahr 2013/14 erfolgte am Turm die Sanierung der Deckenbalkenlagen der Glockenstuhl- und der Uhrenebene <sup>[1]</sup>. Im Jahr 2017 wurden Mauerwerk, Gewölbe und Dachbalken des Kirchenschiffes saniert <sup>[2]</sup>.</p>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Links</a></div></b><br />
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<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small><a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Friedrich_Adler_(Baurat)" target="_blank" rel="noopener">de.wikipedia.org</a> &#8211; Architekt Friedrich Adler (Baurat) bei Wikipedia </small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small><a href="https://architekturmuseum.ub.tu-berlin.de/index.php?p=79&#038;Daten=207947" target="_blank" rel="noopener">architekturmuseum.ub.tu-berlin.de</a> &#8211; Friedrich Adler (1827-1908), St. Nicolaus-Kirche, Pritzwalk</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small><a href="https://ns.gis-bldam-brandenburg.de/hida4web/view?docId=obj09160485.xml" target="_blank" rel="noopener">ns.gis-bldam-brandenburg.de</a> &#8211; Denkmale in Brandenburg, Kirche Pritzwalk</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small><a href="https://bldam-brandenburg.de/wp-content/uploads/2021/03/15-PR-Internet-20.pdf" rel="noopener" target="_blank">www.brandenburg.de</a> &#8211; Die Kirche St. Nikolai in Pritzwalk in der Liste der Baudenkmale der Prignitz (pdf)</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small><a href="https://de.wikipedia.org/wiki/St._Nikolai_(Pritzwalk)">de.wikipedia.org</a> &#8211; Die St. Nikolai Kirche Pritzwlk bei Wikipedia</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small><a href="https://www.kirchenkreis-prignitz.de/pritzwalk.html" target="_blank" rel="noopener">www.kirchenkreis-prignitz.de</a> &#8211; Die Kirche St. Nikolai in Pritzwalk</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small><a href="https://www.pfarrsprengel-pritzwalk.de/" target="_blank" rel="noopener">www.pfarrsprengel-pritzwalk.de</a> &#8211; Die Hüllensanierung der St. Nikolaikirche</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small><a href="https://www.pritzwalk.de/seite/429059/kirchen.html" target="_blank" rel="noopener">www.pritzwalk.de</a> &#8211; Die Kirchen in Pritzwalk</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small>[1] <a href="https://www.ingenieurbuero-kraemer.de" target="_blank" rel="noopener">www.ingenieurbuero-kraemer.de</a> &#8211; St. Nikolaikirche Pritzwalk &#8211; Sanierung Uhrenebene und Glockenebene (2017)</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small>{2] <a href="https://ingenieurbuero-dreger.de/projekt-3/" target="_blank" rel="noopener">ingenieurbuero-dreger.de</a> &#8211; St. Nikolaikirche Pritzwalk &#8211; Sanierung Turmbalkenlagen und Dachstuhl des Chores (2013)</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small><a href="https://www.stiftung-kiba.de/gefoerderte_kirchen.php?id=959 target="_blank" rel="noopener">www.stiftung-kiba.de</a> &#8211; Stiftung zur Bewahrung kirchlicher Baudenkmäler in Deutschland &#8211; Kirche St. Nikolai Pritzwalk</small></li>
</ul>
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