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Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1906
Doerfelstraße 12, 16928 Pritzwalk
Projektleitung: Dipl. Ing. Detlev Kostka
Planung HOAI LP 1-7 : Dipl. Ing. Detlev Kostka
Bauleitung HOAI LP 8 : Dipl. Ing. Detlev Kostka
Bauherr : privat
Jahr Planung / Bauantrag : 1995
Baugenehmigung : 1995
Jahr der Bauausführung : 1996 – 2000
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 250 TDM
UUmbau und Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1906 – mit zwischenzeitlicher Nutzung als Internat – zu einem Wohn- und Bürohaus nach aktuellen bautechnischen Anforderungen und der Gestaltungsidee des Architekten aus Berlin / Westend für dieses ehemalige Wohnhaus des Getreidegroßhändlers Heinemann. Trotz der Bauzeit und der Eigenheiten bei der Gestaltung steht dieses Gebäude nicht unter Denkmalschutz. Es wurde aber gerade bei der Wiederherstellung der Fassade, die durch frühere Umbauten stark vereinfacht wurde (z.B. durch das Schließen diverser Fenster), nach denkmalrechtlich vergleichbaren Vorgaben entsprechend der Originalbaupläne gearbeitet. Die Sanierung umfasste die Neuinstallation der Heizungs- und Elektroanlage, die Dachneueindeckung mit Sanierung der Dachkonstruktion, die Wiederherstellung des Straßen-Loggiabereiches mit der Umgestaltung zum Büroeingang, die Sanierung und Neugestaltung der Bäder und Küchen, die Treppenhaussanierung, die Fußbodeninstandsetzung mit dem alten Eichenparkett im EG sowie mit Teppich- und Fliesenböden darüber hinaus, die malermäße Überarbeitung aller Innenoberflächen incl. der Wiederherstellung von Stuckelementen im EG, die Aufarbeitung und Neugestaltung der Holz-Kassetten-Türen im Innen- und Außenbereich, die Neugestaltung der Fassade mit Holzfenstern und Dolomit-Fensterbänken incl. Gesims, einem neuen Klinkersockel, die Fassadensanierung mit Reibeputz und Fensterfaschen, die Grundmauersanierung mit neuer Horizontal- und Vertikaldichtung. Darüber hinaus wurde der komplette Außenbereich überarbeitet mit Altstadtpflaster für die Geh- und Verkehrswege, mit der Neugestaltung der straßenseitiger Grundstückseinfriedung unter Verwendung der alten Mauerwerkselemente, einem großzügigem Carport mit Doppelstellplatz und Hundezwinger. DDie Fenster wurden als Holz-Stulpfenster mit Kämpferprofilierung und Sprossen in den jeweiligen Oberlichtern mit Iso-Verglasung von einer örtlichen Tischlerei hergestellt und eingebaut. Die Fenster im EG-Bereich erhielten wieder Rollläden. Eine besondere Herausforderung waren die Korbbogen- und Rundbogen-Fenster. IIm repräsentativen EG-Bereich der Stadtvilla wurden in den 3,10 m hohen Räumen das großformatige Eichenparket in Fischgrat-Verlegung, die Decken-Stuckelemente, die Kassetten-Türen z.T. zweiflüglig sowie das großzügige Treppenhaus aufwändig aufgearbeitet und durch Rückbau späterer, nicht bauzeitlicher Einbauten wieder hergestellt.
Bildergalerie – Geschichte
Bilder der Doerfelstraße in Pritzwalk aus den 1920er Jahren, ca. 15 Jahre nach dem Bau der Stadtvilla. © Projektleitung
Bildergalerie – Fassade
Die Ansichten des Wohn- und Bürohauses nach Fertigstellung der Dach- und Fassadensanierung © Projektleitung
Bildergalerie – Baudetails – Außen
Bilder von ausgewählten Baudetails, wie sie nach der Sanierung am Objekt im Fassadenbereich zu sehen sind. © Projektleitung
Bildergalerie – Baudetails – Innen – Bürobereich
Bilder von ausgewählten Baudetails, wie sie nach der Sanierung am Objekt im Bürobereich zu sehen sind. © Projektleitung
Bildergalerie – Baudetails – Innen – Wohnbereich
Bilder von ausgewählten Baudetails, wie sie nach der Sanierung am Objekt im Wohnbereich zu sehen sind. © Projektleitung
Videogalerie
Dunkle Wolken über dem Wohn- und Bürohaus in der Doerfelstraße in Pritzwalk.
- [1] – Stadt Pritzwalk – in Brandenburg
-
[2] – www.greiz-gruenderzeit.de – Jugendstil vs Reformstil
-
[3] – wikipedia.org – Reformarchitektur
