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	<title>Wohnhaus &#8211; PlanSmart BauConsulting</title>
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	<title>Wohnhaus &#8211; PlanSmart BauConsulting</title>
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		<title>Umbau und Sanierung Wohnhaus mit Arztpraxis</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Plansmart]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 14:23:17 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bürobau]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnungsbau]]></category>
		<category><![CDATA[Arztpraxis]]></category>
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					<description><![CDATA[Umbau und Sanierung Wohnhaus mit Arztpraxis, Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1900, Doerfelstraße 21, 16928 Pritzwalk, Projektleitung: Dipl. Ing. Detlev Kostka, Planung HOAI LP 1-7 : Dipl. Ing. Detlev&#8230; <a class="excerpt-more-link" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohnhaus-mit-arztpraxis/">Weiterlesen</a>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><!--- Start Kommentar für  die Such- und Übersichtsseiten ---></p>
<div style="display: none;"><b>Umbau und Sanierung Wohnhaus mit Arztpraxis</b>, Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1900, Doerfelstraße 21, 16928 Pritzwalk, Projektleitung: Dipl. Ing. Detlev Kostka, Planung HOAI LP 1-7 : Dipl. Ing. Detlev Kostka, Bauleitung HOAI LP 8 : Dipl. Ing. Detlev Kostka, Bauherr : privat, Jahr Planung / Bauantrag : 1995, Baugenehmigung : 1995, Jahr der Bauausführung : 1996 &#8211; 2000</div>
<p><!--- Ende Kommentar für  die Such- und Übersichtsseiten ---></p>
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<div>Zustimmung der Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap erforderlich !<br />Siehe auch unsere <a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/datenschutzerklaerung/" target="blank">Datenschutzerklärung</a> .</div>
</div>
</div>
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<div class="su-row">
<div class="su-column su-column-size-2-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<a title="1996 Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus - Rückbau der Straßenloggia mit Büroeingang" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2026/07/2000_Sanierung_Doerfelstrasse_21_Ansicht-01_660px.jpg"><img decoding="async" style="padding: 4px; border: 1px solid #cccccc; margin-right: 10px; float: left;" src="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2026/07/2000_Sanierung_Doerfelstrasse_21_Ansicht-01_660px.jpg" alt="1996 Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus - Rückbau der Straßenloggia mit Büroeingang" width="300"></a><br />
</div></div>
<div class="su-column su-column-size-3-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<b>Umbau und Sanierung Wohnhaus mit Arztpraxis</b><br />
Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1900<br />
Doerfelstraße 21, 16928 Pritzwalk<br />
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektinfos</a></div></b><br />
Projektleitung: Dipl. Ing. Detlev Kostka<br />
Planung HOAI LP 1-7 : Dipl. Ing. Detlev Kostka<br />
Bauleitung HOAI LP 8 : Dipl. Ing. Detlev Kostka<br />
Bauherr : privat<br />
Jahr Planung / Bauantrag : 1998<br />
Baugenehmigung : 1999<br />
Jahr der Bauausführung : 1999 &#8211; 2000<br />
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 1.250 TDM<br />
</div></div></div>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektbeschreibung</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">U</span>Umbau und Sanierung einer unter Denkmalschutz stehenden Stadtvilla aus dem Baujahr 1900 &#8211; mit Jugendstil-Elementen und Einflüssen des späten Historismus in der Fassadengestaltung &#8211; zu einem Wohnhaus mit Arztpraxis nach denkmalrechtlichen und aktuellen bautechnischen Anforderungen. Die charakteristische Jugendstil-Fassade sowie die Dachdeckung mit Biber-Doppeldeckung incl. der Gauben und Schornsteinaufbauten wurde anhand von alten Bauplänen und Fotos entsprechend dem Originalzustand wieder hergestellt und aufwändig, detailgerecht entsprechend der Auflagen der Unteren Denkmalschutzbehörde saniert.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">D</span>Es wurde  bei der Wiederherstellung der Fassade, die durch frühere Umbauten stark vereinfacht wurde (z.B. durch das Schließen diverser Fenster), nach den denkmalrechtlich Vorgaben entsprechend der Originalbaupläne gearbeitet. Die Sanierung umfasste darüber hinaus die Neuinstallation der Heizungs- und Elektroanlage, die Dachneueindeckung mit Sanierung der Dachkonstruktion, die Wiederherstellung des Straßen-Loggiabereiches mit der Umgestaltung zum Praxiseingang, die Sanierung und Neugestaltung der Bäder und Küchen, die Treppenhaussanierung, die Fußbodeninstandsetzung mit Fußbodenheizung und Fliesenbelag im EG sowie mit Teppich- und Fliesenböden darüber hinaus, die malermäße Überarbeitung aller Innenoberflächen incl. der Wiederherstellung von Stuckelementen im EG, die Aufarbeitung und Neugestaltung der Holz-Kassetten-Türen im Innen- und Außenbereich, die Sanierung der Fassade mit neuen Holzfenstern incl. Gesims, die Grundmauersanierung mit neuer Horizontal- und Vertikaldichtung. Darüber hinaus wurde der komplette Außenbereich überarbeitet mit Altstadtpflaster für die Geh- und Verkehrswege, mit der Neugestaltung der straßenseitiger Grundstückseinfriedung unter Verwendung der alten Mauerwerkselemente. </p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">D</span>Die Fenster wurden als Holz-Stulpfenster mit Kämpferprofilierung, mit Iso-Verglasung von einer örtlichen Tischlerei hergestellt und eingebaut. Alle Fenster erhielten wieder Rollläden. Eine besondere Herausforderung war die durch die Untere Denkmalschutzbehörde geforderten Ansichtsbreiten entsprechend den ursprünglichen Original-Kastenfenster für Rahmen, Fensterflügel, Stulp und Kämpfer. Entsprechend Bestandsaufmaß machte das für die Herstellung der Fenster individuell herzustellende, vom Querschnitt des Systemgebers der Holzfensterproduktion abweichende Holz-Kantel-Profile notwendig.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">I</span>Im repräsentativen EG-Bereich der Stadtvilla wurden in den 3,10 m hohen Räumen die Arztpraxis mit Empfang, Wartebereich, Behandlungsräumen, Laborräumen sowie WC-Räumen nach aktuellen Ablaufkriterien für Arztpraxen der Allgemeinmedizin eingerichtet. Der komplette EG-Bereich erhielt eine Fußbodenheizung mit Fliesenbelag auf der statisch ertüchtigten Steinkappendecke sowie eine zentrale Klima- und Lüftungsanlage, deren Station im Keller-Geschoß eingebaut wurde. Die Decken-Stuckelemente, die Kassetten-Türen z.T. zweiflüglig sowie das großzügige Treppenhaus wurden aufwändig aufgearbeitet bzw. da, wo notwendig, durch entsprechende Neubauten ersetzt. Durch den Rückbau späterer, nicht bauzeitlicher Einbauten wurde die Großzügigkeit der Grundriss-Gestaltung wieder hergestellt. </p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">I</span>Im Obergeschoß wurde der Wohnbereich ebenfalls komplett entsprechend aktueller Anforderungen an ein zeitgemäßes, hochwertiges  Wohnumfeld saniert und durch Umbau des Spitzbodenbereiches für den Wohnbereich noch erweitert.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">I</span>Im Freianlagenbereich wurde die Grundstückseinfassung entsprechend dem Ursprung als schmiedeeiserner Zaum mit Sockel und Pfeilern mit Putzornamentik wieder hergestellt.</p>
<div class="su-spoiler su-spoiler-style-fancy su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed" data-scroll-offset="0" data-anchor-in-url="no"><div class="su-spoiler-title" tabindex="0" role="button"><span class="su-spoiler-icon"></span>Bauhistorische Einordnung</div><div class="su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim">
<div style="font-size: 14px; line-height: 1.2;"><strong>Wie ist die Fassade der Stadtvilla Dörfelstraße 21 in 16928 Pritzwalk, Baujahr 1900, zuzuordnen?</strong></br><br />
Die Fassade ist nach erkennbaren Merkmalen dem Jugendstil mit deutlichen Einflüssen des späten Historismus zuzuordnen. Solche Mischformen waren zwischen 1898 und 1910 sehr verbreitet.</br><br />
<strong>Folgende Merkmale sprechen für den Jugendstil:</strong></br><br />
Die geschwungenen Ziergiebel mit ihren weichen, fließenden Konturen anstelle streng klassischer Dreiecksgiebel. Der reiche Stuckdekor mit floralen und organischen Ornamenten, insbesondere in den Giebelfeldern und über den Fenstern. Die asymmetrisch wirkende Fassadengliederung, die trotz einer grundsätzlichen Achsenordnung lebendiger erscheint als bei Gründerzeitbauten. Die großzügigen, hohen Fenster mit feiner Profilierung, typisch für Villen um 1900. Die insgesamt helle, plastisch gestaltete Putzfassade, bei der die Ornamentik nicht überladen wirkt.</br><br />
<strong>Gleichzeitig entsprechen einige Elemente noch dem Historismus:</strong></br><br />
Das steile Walmdach mit roten Biberschwanzziegeln entspricht eher traditionellen Bauformen. Die klassizistisch anmutende Veranda mit Rundbogenarkaden erinnert an Villen des späten Historismus. Die insgesamt sehr symmetrische Komposition ist weniger frei als bei reinem Jugendstil.</br><br />
<strong>Deshalb ist die Stadtvilla architekturgeschichtlich folgendermaßen einordnen:</strong></br><br />
Späthistoristische Villa mit ausgeprägten Jugendstilformen bzw. Jugendstilvilla des Reformstils um 1900–1908<br />
&#8211; Jugendstil: ≈ 65 %.<br />
&#8211; Späthistorismus: ≈ 25 %,<br />
&#8211; Reformarchitektur: ≈ 10 %,</br><br />
Ein reiner Jugendstil (wie etwa bei Otto Wagner oder Henry van de Velde) wirkt meist deutlich asymmetrischer und verzichtet stärker auf historische Vorbilder. Diese Villa verbindet dagegen traditionelle Bauformen mit der damals modernen Jugendstilornamentik. Für eine um 1900 errichtete bürgerliche Stadtvill ist diese Mischung ausgesprochen typiscg. Nur wenige Villen dieser Zeit sind stilistisch &#8222;rein&#8220; dem Jugendstil zuzuordnen. Vielmehr handelt es sich häufig um Übergangsbauten zwischen Historismus und Jugendstil, wie sie dieses Gebäude sehr anschaulich zeigt. <sup><a href="#link_2">[2]</a></sup> <sup><a href="#link_3">[3]</a></sup></sub></div></div></div>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergallerie - Geschichte</a></div></b><br />
<b>Bildergalerie &#8211; Geschichte</b><br />
<small>Bilder der Doerfelstraße in Pritzwalk um das Jahr 1920, ca. 20 Jahre nach dem Bau der Stadtvilla. © Projektleitung</small><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohnhaus-mit-arztpraxis/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergallerie - Fertigstellung</a></div></b><br />
<b>Bildergalerie &#8211; Fassade</b><br />
<small>Die Ansichten des Wohnhauses mit Arztpraxis nach Fertigstellung der Dach- und Fassadensanierung © Projektleitung</small><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohnhaus-mit-arztpraxis/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergallerie - Baudetails</a></div></b><br />
<b>Bildergalerie &#8211; Baudetails</b><br />
<small>Hier Bilder von ausgewählten Baudetails, wie sie nach der Sanierung am Objekt zu sehen sind. © Projektleitung</small><br />
<!-- NGG Gallery Error: Gallery not found --> </p>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Links</a></div></b><br />
<div class="su-list" style="margin-left:0px">
<ul>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small>[1] &#8211; <a href="https://www.pritzwalk.de" rel="noopener" target="_blank">Stadt Pritzwalk</a> &#8211; in Brandenburg</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> 
<div id="link_2" width="75%"><small>[2] &#8211; <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Jugendstil" rel="noopener" target="_blank">wikipedia.org</a> &#8211; Jugendstil</small></div>
</li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> 
<div id="link_3" width="75%"><small>[3] &#8211; <a href="https://www.greiz-gruenderzeit.de/jugenstil-vorbetrachtung/" rel="noopener" target="_blank">www.greiz-gruenderzeit.de</a> &#8211; Jugendstil vs Reformstil</small></div>
</li>
</ul>
</div>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Permalink als QR-Code</a></div></b><br />
<span class="su-qrcode su-qrcode-align-left"><a target="_blank" title="Plansart-Bauconsulting"><img decoding="async" src="https://api.qrserver.com/v1/create-qr-code/?data=https%3A%2F%2Fwww.detlev-kostka.de%2Fplansmart-bauconsulting%2Fumbau-und-sanierung-wohnhaus-mit-arztpraxis%2F&amp;size=100x100&amp;format=png&amp;margin=5&amp;color=000000&amp;bgcolor=ffffff" alt="Plansart-Bauconsulting" /></a></span>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:25px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Nach oben</a></div></b></p>
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			</item>
		<item>
		<title>Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus</title>
		<link>https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Plansmart]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 07:16:57 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bürobau]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnungsbau]]></category>
		<category><![CDATA[Bürohaus]]></category>
		<category><![CDATA[Pritzwalk]]></category>
		<category><![CDATA[Sanierung]]></category>
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		<category><![CDATA[Wohnhaus]]></category>
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					<description><![CDATA[Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus, Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1906, Doerfelstraße 12, 16928 Pritzwalk, Projektleitung: Dipl. Ing. Detlev Kostka, Planung HOAI LP 1-7 : Dipl. Ing. Detlev&#8230; <a class="excerpt-more-link" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus/">Weiterlesen</a>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div style="display: none;"><b>Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus</b>, Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1906, Doerfelstraße 12, 16928 Pritzwalk, Projektleitung: Dipl. Ing. Detlev Kostka, Planung HOAI LP 1-7 : Dipl. Ing. Detlev Kostka, Bauleitung HOAI LP 8 : Dipl. Ing. Detlev Kostka, Bauherr : privat, Jahr Planung / Bauantrag : 1995, Baugenehmigung : 1995, Jahr der Bauausführung : 1996 &#8211; 2000</div>
<div class="map-container-2">
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<div>Zustimmung der Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap erforderlich !<br />Siehe auch unsere <a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/datenschutzerklaerung/" target="blank">Datenschutzerklärung</a> .</div>
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<p><label><input type="checkbox" id="toggleOrder"> <small>Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap zustimmen. <a href="https://www.openstreetmap.org/?mlat=53.147292099363206&#038;mlon=12.179896744374586&#038;zoom=12#map=16/53.147292099363206/12.179896744374586" target="blank">Karte vergößern</a></small></label><br />
<div class="su-row">
<div class="su-column su-column-size-2-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<a title="1996 Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus - Rückbau der Straßenloggia mit Büroeingang" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2026/07/1995_Sanierung_Doerfelstrasse_01_660px.jpg"><img decoding="async" style="padding: 4px; border: 1px solid #cccccc; margin-right: 10px; float: left;" src="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2026/07/1995_Sanierung_Doerfelstrasse_01_660px.jpg" alt="1996 Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus - Rückbau der Straßenloggia mit Büroeingang" width="300"></a><br />
</div></div>
<div class="su-column su-column-size-3-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<b>Umbau und Sanierung Wohn- und Bürohaus</b><br />
Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1906<br />
Doerfelstraße 12, 16928 Pritzwalk<br />
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektinfos</a></div></b><br />
Projektleitung: Dipl. Ing. Detlev Kostka<br />
Planung HOAI LP 1-7 : Dipl. Ing. Detlev Kostka<br />
Bauleitung HOAI LP 8 : Dipl. Ing. Detlev Kostka<br />
Bauherr : privat<br />
Jahr Planung / Bauantrag : 1995<br />
Baugenehmigung : 1995<br />
Jahr der Bauausführung : 1996 &#8211; 2000<br />
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 250 TDM<br />
</div></div></div>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektbeschreibung</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">U</span>Umbau und Sanierung einer Stadtvilla aus dem Baujahr 1906 &#8211; mit zwischenzeitlicher Nutzung als Internat &#8211; zu einem Wohn- und Bürohaus nach aktuellen bautechnischen Anforderungen und der Gestaltungsidee des Architekten aus Berlin / Westend für dieses ehemalige Wohnhaus des Getreidegroßhändlers Heinemann. Trotz der Bauzeit und der Eigenheiten bei der Gestaltung steht dieses Gebäude nicht unter Denkmalschutz. Es wurde aber gerade bei der Wiederherstellung der Fassade, die durch frühere Umbauten stark vereinfacht wurde (z.B. durch das Schließen diverser Fenster), nach denkmalrechtlich vergleichbaren Vorgaben entsprechend der Originalbaupläne gearbeitet. Die Sanierung umfasste die Neuinstallation der Heizungs- und Elektroanlage, die Dachneueindeckung mit Sanierung der Dachkonstruktion, die Wiederherstellung des Straßen-Loggiabereiches mit der Umgestaltung zum Büroeingang, die Sanierung und Neugestaltung der Bäder und Küchen, die Treppenhaussanierung, die Fußbodeninstandsetzung mit dem alten Eichenparkett im EG sowie mit Teppich- und Fliesenböden darüber hinaus, die malermäße Überarbeitung aller Innenoberflächen incl. der Wiederherstellung von Stuckelementen im EG, die Aufarbeitung und Neugestaltung der Holz-Kassetten-Türen im Innen- und Außenbereich, die Neugestaltung der Fassade mit Holzfenstern und Dolomit-Fensterbänken incl. Gesims, einem neuen Klinkersockel, die Fassadensanierung mit Reibeputz und Fensterfaschen, die Grundmauersanierung mit neuer Horizontal- und Vertikaldichtung. Darüber hinaus wurde der komplette Außenbereich überarbeitet mit Altstadtpflaster für die Geh- und Verkehrswege, mit der Neugestaltung der straßenseitiger Grundstückseinfriedung unter Verwendung der alten Mauerwerkselemente, einem großzügigem Carport mit Doppelstellplatz und Hundezwinger.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">D</span>Die Fenster wurden als Holz-Stulpfenster mit Kämpferprofilierung und Sprossen in den jeweiligen Oberlichtern mit Iso-Verglasung von einer örtlichen Tischlerei hergestellt und eingebaut. Die Fenster im EG-Bereich erhielten wieder Rollläden. Eine besondere Herausforderung waren die Korbbogen- und Rundbogen-Fenster.</p>
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">I</span>Im repräsentativen EG-Bereich der Stadtvilla wurden in den 3,10 m hohen Räumen das großformatige Eichenparket in Fischgrat-Verlegung, die Decken-Stuckelemente, die Kassetten-Türen z.T. zweiflüglig sowie das großzügige Treppenhaus aufwändig aufgearbeitet und durch Rückbau späterer, nicht bauzeitlicher Einbauten wieder hergestellt.</p>
<div class="su-spoiler su-spoiler-style-fancy su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed" data-scroll-offset="0" data-anchor-in-url="no"><div class="su-spoiler-title" tabindex="0" role="button"><span class="su-spoiler-icon"></span>Bauhistorische Einordnung</div><div class="su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim">
<div style="font-size: 14px; line-height: 1.2;"><strong>Wie ist die Fassade der Stadtvilla Dörfelstraße 12, Baujahr 1906, zuzuordnen?</strong></br><br />
Die Fassade ist als reformorientierte Fassade der Übergangszeit zwischen Jugendstil und Reformstil einzuordnen. Gerade für ein Baujahr um 1906 ist das sehr typisch.</br><br />
<strong>Anhand der Fassade lassen sich folgende Merkmale zur Einordnung erkennen:</strong></br><br />
Die asymmetrische Fassadengliederung mit unterschiedlich großen Baukörpern, Erkern und Vorbauten entspricht dem Formempfinden des Jugendstils bzw. der Reformarchitektur. Die segment- und rundbogigen Fenster (vor allem im Erdgeschoss) sind charakteristische Gestaltungselemente bei Bauten dieser Zeit. Die geschwungene Balkonbrüstung im Obergeschoss ist ein deutliches Jugendstilmotiv, sie verzichtet auf historische Formen und wirkt organisch. Die kleinteiligen Sprossenfenster im oberen Bereich mit den waagerechten Kämpfern sind typisch für Villen um 1900–1910. Die insgesamt glatten Putzflächen ohne reiche historistische Ornamentik sprechen gegen den Historismus und eher für die gemäßigte Reformarchitektur.</br><br />
<strong>Gleichzeitig fehlen einige klassische Merkmale des ausgeprägten Jugendstils wie:</strong></br><br />
&#8211; florale Stuckornamente,<br />
&#8211; geschwungene Fassadenlinien über die gesamte Front,<br />
&#8211; dekorative Reliefs oder keramischer Fassadenschmuck,<br />
&#8211; stark ornamentierte Eingangspartien.</br><br />
<strong>Deshalb ist die Stadtvilla architekturgeschichtlich folgendermaßen einordnen:</strong></br><br />
&#8211; später Jugendstil / Reformstil (ca. 1905–1910) mit Einflüssen des Landhausstils,<br />
&#8211; Reformarchitektur / Landhausstil: ≈ 60–70 %,<br />
&#8211; Jugendstil: ≈ 30–40 %,<br />
&#8211; Historismus: nur noch geringe Einflüsse &#8211; weniger als 10 %.</br><br />
Die Rückfassade bestätigt diese Einordnung zusätzlich. Die klaren Putzflächen, die großen Fenster und die schlichte Gestaltung entsprechen dem Reformstil, während die Rundbogenfenster und die geschwungene Balkonbrüstung die Jugendstilherkunft erkennen lassen. Insgesamt ist die Stadtvilla als eine sehr typische bürgerliche Jugendstilvilla der Reformarchitektur um 1906 zu bezeichnen – einen Übergang zwischen spätem Jugendstil und Reformstil mit dem klaren Verzicht auf Ornamentik. <sup><a href="#link_2">[2]</a></sup> <sup><a href="#link_3">[3]</a></sup></sub></div>
</div></div>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergallerie - Geschichte</a></div></b><br />
<b>Bildergalerie &#8211; Geschichte</b><br />
<small>Bilder der Doerfelstraße in Pritzwalk aus den 1920er Jahren, ca. 15 Jahre nach dem Bau der Stadtvilla. © Projektleitung</small><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergallerie - Fertigstellung</a></div></b><br />
<b>Bildergalerie &#8211; Fassade</b><br />
<small>Die Ansichten des Wohn- und Bürohauses nach Fertigstellung der Dach- und Fassadensanierung © Projektleitung</small><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergallerie - Baudetails</a></div></b><br />
<b>Bildergalerie &#8211; Baudetails &#8211; Außen</b><br />
<small>Bilder von ausgewählten Baudetails, wie sie nach der Sanierung am Objekt im Fassadenbereich zu sehen sind. © Projektleitung</small><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>]  </p>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergallerie - Baudetails</a></div></b><br />
<b>Bildergalerie &#8211; Baudetails &#8211; Innen &#8211; Bürobereich</b><br />
<small>Bilder von ausgewählten Baudetails, wie sie nach der Sanierung am Objekt im Bürobereich zu sehen sind. © Projektleitung</small><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>]  </p>
<p><b>Bildergalerie &#8211; Baudetails &#8211; Innen &#8211; Wohnbereich</b><br />
<small>Bilder von ausgewählten Baudetails, wie sie nach der Sanierung am Objekt im Wohnbereich zu sehen sind. © Projektleitung</small><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>]  </p>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Videogalerie</a></div></b><br />
<b>Videogalerie</b><br />
<small>Dunkle Wolken über dem Wohn- und Bürohaus in der Doerfelstraße in Pritzwalk.</small></p>
<div style="padding: 4px; border: 1px solid #cccccc;"><video id="body-video-background" loop="loop" muted="muted" autoplay="true" poster="" volume="0"><source src="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2026/07/Doerfelstrasse.mp4" type="video/mp4"></video></div>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Links</a></div></b><br />
<div class="su-list" style="margin-left:0px">
<ul>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small>[1] &#8211; <a href="https://www.pritzwalk.de" rel="noopener" target="_blank">Stadt Pritzwalk</a> &#8211; in Brandenburg</small></li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> 
<div id="link_2" width="75%"><small>[2] &#8211; <a href="https://www.greiz-gruenderzeit.de/jugenstil-vorbetrachtung/" rel="noopener" target="_blank">www.greiz-gruenderzeit.de</a> &#8211; Jugendstil vs Reformstil</small></div>
</li>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> 
<div id="link_3" width="75%"><small>[3] &#8211; <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Reformarchitektur" rel="noopener" target="_blank">wikipedia.org</a> &#8211; Reformarchitektur</small></div>
</li>
</ul>
</div>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Permalink als QR-Code</a></div></b><br />
<span class="su-qrcode su-qrcode-align-left"><a target="_blank" title="Plansart-Bauconsulting"><img decoding="async" src="https://api.qrserver.com/v1/create-qr-code/?data=https%3A%2F%2Fwww.detlev-kostka.de%2Fplansmart-bauconsulting%2Fumbau-und-sanierung-wohn-und-buerohaus%2F&amp;size=100x100&amp;format=png&amp;margin=5&amp;color=000000&amp;bgcolor=ffffff" alt="Plansart-Bauconsulting" /></a></span>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:25px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Nach oben</a></div></b></p>
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			</item>
		<item>
		<title>Umbau Einfamilienhaus in Dahlhausen</title>
		<link>https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-einfamilienhaus-dahlhausen/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Plansmart]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 31 Jan 2022 16:10:24 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Einfamilienhausbau]]></category>
		<category><![CDATA[Dahlhausen]]></category>
		<category><![CDATA[Einfamilienhaus]]></category>
		<category><![CDATA[Umbau]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnhaus]]></category>
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					<description><![CDATA[Zustimmung der Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap erforderlich !Siehe auch unsere Datenschutzerklärung . Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap zustimmen. Karte vergößern Umbau und Erweiterung eines Einfamilienwohnhauses aus den 1930er Jahren unter Beibehaltung und Fortführung&#8230; <a class="excerpt-more-link" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-einfamilienhaus-dahlhausen/">Weiterlesen</a>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="map-container-2">
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<div>Zustimmung der Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap erforderlich !<br />Siehe auch unsere <a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/datenschutzerklaerung/" target="blank">Datenschutzerklärung</a> .</div>
</div>
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<p><label><input type="checkbox" id="toggleOrder"> <small>Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap zustimmen. <a href="https://www.openstreetmap.org/?mlat=53.065317&#038;mlon=12.330139&#038;zoom=12#map=16/53.065317/12.330139" target="blank">Karte vergößern</a></small></label><br />
<div class="su-row">
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<a title="Umbau Einfamilienhaus in Dahlhausen" href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2022/01/2002_Umbau_Einfamilienhaus_Dahlhausen_01.jpg"><img decoding="async" style="padding: 4px; border: 1px solid #cccccc; margin-right: 10px; float: left;" src="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/wp-content/uploads/2022/01/2002_Umbau_Einfamilienhaus_Dahlhausen_01.jpg" alt="Umbau Einfamilienhaus in Dahlhausen" width="300"></a><br />
</div></div>
<div class="su-column su-column-size-3-5"><div class="su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim">
<b>Umbau Einfamilienhaus in Dahlhausen</b><br />
Kirschweg 2, 16909 Dahlhausen<br />
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektinfos</a></div></b><br />
Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka &#8211; HOAI LP 1-8<br />
Bauherr : privat<br />
Jahr Planung / Bauantrag : 2000<br />
Jahr der Bauausführung : 2000<br />
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 350 TDM<br />
</div></div></div>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Projektbeschreibung</a></div></b><br />
<span class="su-dropcap su-dropcap-style-default" style="font-size:1em">U</span>Umbau und Erweiterung eines Einfamilienwohnhauses aus den 1930er Jahren unter Beibehaltung und Fortführung der architektonischen und charakteristischen Besonderheiten des Gebäudes. Das Gebäude erhielt ein zum Gartengrundstück hin abgewinkelten Erweiterungsbau. Die typische Gaube an der Straßenfront wurde trotz der kleinen Fenster beibehalten. Die Giebelvouten, die Holzfenster mit Sprossenteilung, die Lamellen-Fensterklappläden wurden so beibehalten bzw. hinzugefügt und geben diesem Einfamilienhaus nun eine sehr persönliche Note.</p>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Bildergalerie</a></div></b><br />
 [<a href="https://www.detlev-kostka.de/plansmart-bauconsulting/umbau-einfamilienhaus-dahlhausen/">See image gallery at www.detlev-kostka.de</a>] 
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Links</a></div></b><br />
<div class="su-list" style="margin-left:0px">
<ul>
<li><i class="sui sui-file-text-o" style="color:#333333"></i> <small><a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Heiligengrabe" rel="noopener" target="_blank">de.wikipedia.org</a> &#8211; Dahlhausen im Amt Heiligengrabe</small></li>
</ul>
</div>
<p><b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Permalink als QR-Code</a></div></b><br />
<span class="su-qrcode su-qrcode-align-left"><a target="_blank" title="Plansart-Bauconsulting.com"><img decoding="async" src="https://api.qrserver.com/v1/create-qr-code/?data=https%3A%2F%2Fwww.detlev-kostka.de%2Fplansmart-bauconsulting%2Fumbau-einfamilienhaus-dahlhausen%2F&amp;size=100x100&amp;format=png&amp;margin=5&amp;color=000000&amp;bgcolor=ffffff" alt="Plansart-Bauconsulting.com" /></a></span>
<b><div class="su-divider su-divider-style-default" style="margin:25px 0;border-width:1px;border-color:#999999"><a href="#" style="color:#000000">Nach oben</a></div></b></p>
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