Wohnungsbau – PlanSmart BauConsulting

Neubau Wohnanlage mit 33 EWE Brigittenweg in Berlin

Plansmart — Sun, 06 Feb 2022 00:45:24 +0000

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Neubau einer Wohnanlage mit 33 Eigentumswohnungen
Brigittenweg 9, 9A, 11, 11A, 12524 Berlin – Altglienicke
Projektinfos

Planung HOAI LP 1-4 : Krause Immobilien GmbH Berlin
Planung HOAI LP 5-7 : Grünzig Bau GmbH Aachen
Bauleitung HOAI LP 8 : Dipl. Ing. Detlev Kostka
Bauherr : privat
Jahr Planung / Bauantrag : 1994 – 1995
Jahr der Bauausführung : 1995
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 5.250 TDM

Projektbeschreibung

NNeubau einer Wohnanlage mit 33 Eigentumswohnungen in 4 Einzelhäusern und einer Tiefgarage unter dem Gesamtobjekt in Berlin – Altglienicke. Die Häuser sind einheitlich zweigeschossig bis zur Traufe. Die Häuser 1 und 2 in zweiter Reihe vom Brigittenweg mit 6 bzw. 7 EWE besitzen ein voll ausgebautes Dachgeschoß. Die Häuser 3 und 4 mit jeweils 10 EWE in erster Reihe vom Brigittenweg besitzen zwei voll ausgebaute Dachgeschosse. Die Tiefgarageneinfahrt für alle Häuser erfolgt über eine beheizbare Rampe vom Birgittenweg aus neben dem Haus 3. Weiterhin besitzt die Tiefgarage einen direkten Ausgang zum Innenhofbereich und direkte Zugänge zu allen 4 Häusern.

Bildergalerie

BBilder von der Bauausführung und Fertigstellung der Wohnanlage.
[See image gallery at www.detlev-kostka.de] BBilder aus 2021 vom aktuellen, voll begrünten Zustand der Wohnanlage.
[See image gallery at www.detlev-kostka.de]

Links

www.berlin.de – Das offizielle Hauptstadtportal
www.immobilienscout24.de , DG-Wohnung im Haus 4 , 81,56 m² , 360 TEUR Kaufpreis (4.414 EUR/m²) , 402 TEUR Ges.Kosten

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Umbau Ferienwohnanlage Vietgest mit 32 EWE

Plansmart — Mon, 31 Jan 2022 16:01:12 +0000

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Umbau Ferienwohnanlage Vietgest mit 32 EWE
Residenz am See, Zur Hütte 64, 18279 Vietgest
Projektinfos

Planung HOAI LP 1-4 : Hanse-Invest GmbH
Planung HOAI LP 5-8 : Dipl. Ing. Detlev Kostka
Bauherr : privat / Bauträger
Jahr Planung / Bauantrag : 1996
Jahr der Bauausführung : 1997
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 1.520 TDM

Projektbeschreibung

UUmbau eines alten Ferienheims in Vietgest (Mecklengurg-Vorpommern) am Flachen Ziest (See) zu einer Ferienwohnanlage mit 32 Eigentumswohnungen als „Residenz am See“. Das alte eingeschossige Gebäude wurde nach dem Abbruch der Dachkonstruktion um 1 Vollgeschoss und 2 Dachgeschosse aufgestockt. Die Etagengrundrisse wurden neu gegliedert und so vorrangig 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wfl. geschaffen. Um die Fläche der ehemals langen Flure und des innenliegenden Treppenhauses für die neuen Wohnflächen nutzen zu können, wurden an dem Gebäude zwei neue Treppenhäuser in Stahl-, Stahlbeton- und Alu-Verglasungsbauweise für die Gebäudeerschließung angebaut. Alle neuen Ferienwohnungen erhielten Balkone. Diese wurden ebenfalls dem Gebäude vorgelagert bzw. in die neuen, großen Dachgauben integriert. Zu der neu errichteten Ferienwohnanlage „Residenz am See“ gehören auch 9 Doppelbungalows mit Satteldach.

Bildergalerie

[See image gallery at www.detlev-kostka.de]

Links

www.fewo-see.com – Ferienwohnung in der Residenz am See – Vietgest

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Umbau Speicher Kathfelder Mühle zum Wohnungsbau 8 WE

Plansmart — Sun, 05 May 2019 23:09:53 +0000

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Umbau Speicher zum Wohnungsbau 8 WE
Kathfelder Mühle, 16289 Pritzwalk
Projektinfos

Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka – HOAI LP 1-8
Bauherr : privat
Jahr Planung / Bauantrag : 1996
Jahr der Bauausführung : 1996 – 1997
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 980 TDM

Projektbeschreibung

UUmbau eines alten Getreide- und Mehlspeichers mit Backsteinfassade zu einem Wohngebäude mit 8 Wohnungseinheiten. Der ehemalige Getreide- und Mehlspeicher gehört zu dem unter Denkmalschutz stehenden Gesamtkomplex der Kathfelder Mühle. Zum Komplex der Mühle an einer Staustufe der Dömnitz am nördlichen Stadtrand von Pritzwalk gehören das 2-geschossige Mühlenwohnhaus, das 4-geschossige Mühlengebäude, der 3-geschossige Getreide- und Mehlspeicher, das 1-geschossige Arbeiterwohnhaus sowie Stallungen und Nebengebäude. Die einzelnen Objektteile wurden ebenfalls in Verantwortung von Dipl. Ing. D. Kostka geplant, umgebaut und saniert.

FFür den Umbau des Getreide- und Mehlspeichers wurden die alten Holzbalkendecken und Holzsiloanlagen incl. der Fördertechnik aus dem Gebäude ausgebaut. Für die Errichtung der Wohnungen wurden neue Stahlbetondecken eingebaut, massive Wohnungs- bzw. Raumtrennwände errichtet und ein Treppenhaus in Stahl-, Stahlbeton- und Alu-Verglasungsbauweise vor dem Speicher angebaut. Der sehr schlanke Gebäudegrundriss machte ein vorgesetzte Treppenhaus erforderlich, das in seiner klar abgrenzenden Bauweise zum Backsteinbau so die Zustimmung der Denkmalschutzbehörde fand. Die Backsteinfassade mit den Öffnungen und Gesimsen wurde der neuen Funktion als Wohngebäude angepasst sowie komplett gereinigt und saniert. Die neuen Fenster wurden als Holzfenster mit Segmentbogen und WS-Verglasung eingebaut.

NNach dem Umbau des Getreide- und Mehlspeichers befindet sich im Erdgeschoss 1 Wohnung und Nebengelass, im 1. Obergeschoss 3 Wohnungen sowie im 2. Obergeschoss 4 Wohnungen.

Geschichtlicher Hintergrund

EEinige Fakten zum geschichtlichen Hintergrund der Kathfelder Mühle. Am Lauf der beiden Flüsse Dömnitz und Rodane waren einst rund um Pritzwalk zahlreiche Wassermühlen in Betrieb. Davon ist die Kathfelder Mühle als technisches Denkmal erhalten. Der Mühlen-Standort an der Dömnitz am nordwestlichen Stadtrand von Pritzwalk ist seit dem Mittelalter verzeichnet. Die Mühle wurde 1344 erstmals urkundlich erwähnt. Das 4-geschossige, verputzte Mühlengebäude mit einem Walmdach wurde 1937 errichtet. Das ursprünglich 2 1/2- geschossige, massive Getreide- und Mehlspeichergebäude mit einer Ziegelfassade und einem flachen Pultdach wurde 1904-05 gebaut. Mit der Sanierung wurde das letzte Geschoß des Speichergebäudes angehoben und als Vollgeschoss ausgebaut. Das Gebäude ist jetzt 3-geschossig.

SSeit 1892 ist die Mühle in jetzigem Familienbesitz und wird jetzt in vierter Generation geführt. Nach der Enteignung in den 1950er Jahren ging die Mühle 1990 wieder an die ursprüngliche Eigentümerfamilie zurück. Diese ließ die Gebäude des Gesamtkomplexes der Kathfelder Mühle sukzessive renovieren, umbauen und sanieren. Im Inneren des Mühlengebäudes befindet sich heute die gut erhaltene Mühlentechnik aus der Modernisierungsphase in den 1930er Jahren. Mit der Staustufe der Dömnitz wird heute keine Mühlentechnik mehr angetrieben, aber eine Turbine zur Stromerzeugung betrieben. Eine kleine Ausstellung erläutert die Geschichte und Bedeutung der Mühlen in der Umgebung. Die Kathfelder Mühle öffnet immer am Deutschen Mühlentag (Pfingstmontag) ihre Türen für Besucher.

Bildergalerie

[See image gallery at www.detlev-kostka.de]

Links

www.brandenburg.de – Die Kathfelder Mühle in der Liste der Baudenkmale der Prignitz (pdf)
ns.gis-bldam-brandenburg.de – Denkmale in Brandenburg, Kathfelder Mühle mit Getreidespeicher
www.pritzwalk.de – Mühlen am Fluss

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Neubau Wohnungsbau 18 WE und 2 GE Pritzwalk

Plansmart — Sun, 05 May 2019 21:42:41 +0000

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Neubau Wohnungsbau 18 WE und 2 GE
Bergstraße 2 a-c, 16289 Pritzwalk

Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka – HOAI LP 1-7
Bauleitung : Bauträger
Bauherr : privat
Jahr Planung / Bauantrag : 1995
Jahr der Bauausführung : 1996
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 3.155 TDM

Projektbeschreibung

NNeubau eines Wohnhauses mit 18 Eigentumswohnungen (2 bis 4 Zimmerwohnungen) und 2 Gewerbeeinheiten als Arztpraxis sowie Einzelhandelsgeschäft am Magazinplatz in Pritzwalk incl. der Hofgestaltung mit Kfz-Stellplätzen, Spielplatz und Nebengelass.
Am vorgelagerte Mittelhaus mit dem Eckgiebel in Richtung Magazinplatz wurde im EG-Bereich vor den 2 Gewerbeeinheiten ein Arkadengang mit verklinkerten Stützen angeordnet, der dem Gebäude sein charakteristisches Erscheinungsbild gibt.
Der Standort des Neubaus befindet sich im Bereich des ehemaligen Stadtgrabens. Von daher war eine tiefergehende Sondergründung notwendig.
Bildergalerie

Das fertg gestellte Wohn- und Geschäftshaus
Ansichten des Wohn- und Geschäftshauses vom Magazinplatz und er Hofseite aus.
[See image gallery at www.detlev-kostka.de] Das Wohn- und Geschäftshaus im Bau
Ansichten des Wohn- und Geschäftshauses während der Bauphase vom Magazinplatz aus.
[See image gallery at www.detlev-kostka.de] Links

www.pritzwalk.de – Wie es euch gefällt

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