{"id":884,"date":"2022-02-04T13:03:08","date_gmt":"2022-02-04T12:03:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.plansmart-bauconsulting.com\/?p=884"},"modified":"2026-08-10T14:21:02","modified_gmt":"2026-08-10T12:21:02","slug":"umbau-buerogebaeude-in-putlitz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.detlev-kostka.de\/plansmart-bauconsulting\/umbau-buerogebaeude-in-putlitz\/","title":{"rendered":"Umbau B\u00fcrogeb\u00e4ude in Putlitz"},"content":{"rendered":"<div style=\"display: none;\">Umbau und grundlegende Sanierung einer Stadtvilla Bj. 1905 zum B\u00fcrogeb\u00e4ude, Perleberger Stra\u00dfe 5, 16949 Putlitz, Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka &#8211; HOAI LP 1-8, Bauherr : privat,<br \/>\nJahr Planung \/ Bauantrag : 2006, Jahr der Bauausf\u00fchrung : 2006 &#8211; 2007, Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-400) : 310 TEUR<\/div>\n<div class=\"map-container-2\">\n<div id=\"div1\" class=\"layer\"><div class=\"leaflet-map WPLeafletMap\" style=\"height:200px; width:100%;\"><\/div><script>\nwindow.WPLeafletMapPlugin = window.WPLeafletMapPlugin || [];\nwindow.WPLeafletMapPlugin.push(function WPLeafletMapShortcode() {\/*<script>*\/\nvar baseUrl = atob('aHR0cHM6Ly97c30udGlsZS5vcGVuc3RyZWV0bWFwLm9yZy97en0ve3h9L3t5fS5wbmc=');\nvar base = (!baseUrl && window.MQ) ?\n    window.MQ.mapLayer() : L.tileLayer(baseUrl,\n        L.Util.extend({}, {\n            detectRetina: 0,\n        },\n        {\"subdomains\":\"abc\",\"noWrap\":false,\"maxZoom\":18}        )\n    );\n    var options = L.Util.extend({}, {\n        layers: [base],\n        attributionControl: false\n    },\n    {\"zoomControl\":true,\"scrollWheelZoom\":true,\"doubleClickZoom\":false,\"fitBounds\":false,\"minZoom\":0,\"maxZoom\":18,\"maxBounds\":null,\"attribution\":\"<a href=\\\"http:\\\/\\\/leafletjs.com\\\" title=\\\"Eine Javascript-Bibliothek f\\u00fcr interaktive Karten\\\" target=\\\"_blank\\\">Leaflet<\\\/a> \\u00a9 <a href=\\\"http:\\\/\\\/www.openstreetmap.org\\\/copyright\\\" target=\\\"_blank\\\">OpenStreetMap<\\\/a> contributors\"},\n    {});\nwindow.WPLeafletMapPlugin.createMap(options).setView([53.24722,12.04349],12);});<\/script><script>\nwindow.WPLeafletMapPlugin = window.WPLeafletMapPlugin || [];\nwindow.WPLeafletMapPlugin.push(function WPLeafletMarkerShortcode() {\/*<script>*\/\nvar map = window.WPLeafletMapPlugin.getCurrentMap();\nvar group = window.WPLeafletMapPlugin.getCurrentGroup();\nvar marker_options = window.WPLeafletMapPlugin.getIconOptions({});\nvar marker = L.marker(\n    [0,0],\n    marker_options\n);\nvar is_image = map.is_image_map;\n    marker.setLatLng( map.getCenter() );\nif (marker_options.draggable) {\n    marker.on('dragend', function () {\n        var latlng = this.getLatLng();\n        var lat = latlng.lat;\n        var lng = latlng.lng;\n        if (is_image) {\n            console.log('leaflet-marker y=' + lat + ' x=' + lng);\n        } else {\n            console.log('leaflet-marker lat=' + lat + ' lng=' + lng);\n        }\n    });\n}\nmarker.addTo( group );\nmarker.bindPopup(window.WPLeafletMapPlugin.unescape('Umbau B\u00fcrogeb\u00e4ude in Putlitz&lt;br \/&gt;Perleberger Stra\u00dfe 5, 16949 Putlitz')).openPopup();window.WPLeafletMapPlugin.markers.push( marker );\n        });<\/script><\/div>\n<div id=\"div2\" class=\"layer\">\n<div>Zustimmung der Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap erforderlich !<br \/>Siehe auch unsere <a href=\"https:\/\/www.detlev-kostka.de\/plansmart-bauconsulting\/datenschutzerklaerung\/\" target=\"blank\">Datenschutzerkl\u00e4rung<\/a> .<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><label><input type=\"checkbox\" id=\"toggleOrder\"> <small>Den Nutzungsbedingungen von OpenStreetMap zustimmen. <a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/?mlat=53.24722&#038;mlon=12.04349&#038;zoom=12#map=16\/53.24722\/12.04349\" target=\"blank\">Karte verg\u00f6\u00dfern<\/a><\/small><\/label><br \/>\n<div class=\"su-row\">\n<div class=\"su-column su-column-size-2-5\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<a title=\"Umbau B\u00fcrogeb\u00e4ude in Putlitz\" href=\"https:\/\/www.detlev-kostka.de\/plansmart-bauconsulting\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Umbau_Buerogebaeude_Putlitz_660px.jpg\"><img decoding=\"async\" style=\"padding: 4px; border: 1px solid #cccccc; margin-right: 10px; float: left;\" src=\"https:\/\/www.detlev-kostka.de\/plansmart-bauconsulting\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Umbau_Buerogebaeude_Putlitz_660px.jpg\" alt=\"Umbau B\u00fcrogeb\u00e4ude Putlitz\" width=\"300\"><\/a><br \/>\n<\/div><\/div>\n<div class=\"su-column su-column-size-3-5\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<b>Umbau einer Stadtvilla Bj. 1905 zum B\u00fcrogeb\u00e4ude<\/b><br \/>\nPerleberger Stra\u00dfe 5, 16949 Putlitz<br \/>\n<b><div class=\"su-divider su-divider-style-default\" style=\"margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999\"><a href=\"#\" style=\"color:#000000\">Projektinfos<\/a><\/div><\/b><br \/>\nPlanung : Dipl. Ing. Detlev Kostka &#8211; HOAI LP 1-8<br \/>\nBauherr : privat<br \/>\nJahr Planung \/ Bauantrag : 2006<br \/>\nJahr der Bauausf\u00fchrung : 2006 &#8211; 2007<br \/>\nBrutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-400) : 310 TEUR<br \/>\n<\/div><\/div><\/div>\n<b><div class=\"su-divider su-divider-style-default\" style=\"margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999\"><a href=\"#\" style=\"color:#000000\">Projektbeschreibung<\/a><\/div><\/b><br \/>\n<span class=\"su-dropcap su-dropcap-style-default\" style=\"font-size:1em\">U<\/span>Umbau und grundlegende Sanierung einer nicht mehr f\u00fcr Wohnzwecke genutzten Stadtvilla aus dem Baujahr 1905 zu einem B\u00fcrogeb\u00e4ude mit Einliegerwohnung bzw. Zimmervermietung f\u00fcr einen \u00f6rtlichen Finanzdienstleister. Die baulichen Ver\u00e4nderungen der letzten Jahrzehnte an der Fassade wurden zur\u00fcck gebaut und erforderliche \u00c4nderungen an der Fassade aufgrund der neue angelegten Raumstruktur im Geb\u00e4ude wurden im bauzeitlichen Stiel ausgef\u00fchrt, so dass das Geb\u00e4ude wieder markant als glanzvolle Stadtvilla des Sp\u00e4thistorismus erkannt wird. <\/p>\n<div class=\"su-spoiler su-spoiler-style-fancy su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-spoiler-title\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><span class=\"su-spoiler-icon\"><\/span>Bauhistorische Einordnung<\/div><div class=\"su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim\">\n<div style=\"font-size: 14px; line-height: 1.2;\"><strong>Wie ist die Fassade der Stadtvilla Perleberger Stra\u00dfe 5 in 16949 Putlitz , Baujahr 1905, zuzuordnen?<\/strong><\/br><br \/>\nEs handelt sich um einen historistischen Villenbau der sp\u00e4ten Kaiserzeit mit deutlichen Einfl\u00fcssen der Reformarchitektur und des fr\u00fchen Heimatschutzstils.<\/br><br \/>\n<strong>Anhand der Fassade lassen sich folgende Merkmale zur Einordnung erkennen:<\/strong><\/br><br \/>\nDas sichtbare Zierfachwerk im Obergeschoss, das auf regionale Bautraditionen verweist. Der geschweifte Schweifgiebel an der Stra\u00dfenfront, ein Motiv der norddeutschen und niederl\u00e4ndischen Renaissance, das im Historismus h\u00e4ufig wieder aufgegriffen wurde. Die asymmetrische Fassadengliederung, typisch f\u00fcr die Reformarchitektur um 1900. Die hohen, schlanken Sprossenfenster und der repr\u00e4sentative Eingang. Das steile Walm- bzw. Kr\u00fcppelwalmdach mit kr\u00e4ftigem Dach\u00fcberstand. Der weitgehende Verzicht auf den \u00fcppigen Fassadenschmuck der Gr\u00fcnderzeit zugunsten klarerer Bauk\u00f6rper.<\/br><br \/>\n<strong>Bauhistorische Einordnung<\/strong><\/br><br \/>\nDas Geb\u00e4ude geh\u00f6rt zur sp\u00e4ten Historismusphase (Sp\u00e4thistorismus), zeigt aber bereits den \u00dcbergang zur Reformarchitektur. Diese Stilrichtung entstand als Gegenbewegung zum \u00fcberladenen Historismus und legte Wert auf:<br \/>\n&#8211; ruhigere Fassaden,<br \/>\n&#8211; handwerkliche Materialien,<br \/>\n&#8211; regionale Bauformen,<br \/>\n&#8211; harmonische Proportionen.<\/br><br \/>\nGleichzeitig finden sich vereinzelte Jugendstileinfl\u00fcsse, etwa in der freien Komposition der Bauk\u00f6rper und den weicheren Fassadenformen. Typische florale Jugendstilornamente oder geschwungene Fensterformen fehlen jedoch weitgehend.<\/br><br \/>\n<strong>Deshalb ist die Stadtvilla architekturgeschichtlich folgenderma\u00dfen einordnen:<\/strong><\/br><br \/>\n&#8211; Wilhelminische Reformarchitektur der sp\u00e4ten Kaiserzeit 1905 &#8211; 1912,<br \/>\n&#8211; Sp\u00e4thistorismus: \u2248 60 %,<br \/>\n&#8211; Reformarchitektur: \u2248 25 %,<br \/>\n&#8211; Heimatschutzstil: \u2248 10 %,<br \/>\n&#8211; Jugendstil: \u2248 10 %.<\/br><br \/>\n<strong>Denkmalpflegerische Bewertung:<\/strong><\/br><br \/>\nAus denkmalpflegerischer Sicht besitzt das Geb\u00e4ude mehrere erhaltenswerte Merkmale:<br \/>\n&#8211; originale Fassadengliederung,<br \/>\n&#8211; charakteristische Fachwerkzonen,<br \/>\n&#8211; repr\u00e4sentativer Renaissance-Schweifgiebel,<br \/>\n&#8211; harmonische Dachlandschaft,<br \/>\n&#8211; insgesamt ein sehr authentisches Erscheinungsbild trotz sp\u00e4terer Sanierung.<\/br><br \/>\n<strong>Fazit:<\/strong><\/br><br \/>\nDas Geb\u00e4ude ist ein qualit\u00e4tsvoller Vertreter des Sp\u00e4thistorismus mit Reformarchitektur und Heimatschutz-Einfl\u00fcssen, entstanden 1905. Es verk\u00f6rpert den \u00dcbergang von der dekorativen Architektur des 19. Jahrhunderts zu der sachlicheren, regional gepr\u00e4gten Architektur unmittelbar vor dem Ersten Weltkrieg. Diese Einordnung passt gut zur Baut\u00e4tigkeit in der Prignitz w\u00e4hrend der wirtschaftlichen Bl\u00fctezeit des Deutschen Kaiserreichs. <sup><a href=\"#link_2\">[2]<\/a><\/sup> <sup><a href=\"#link_3\">[3]<\/a><\/sup> <sup><a href=\"#link_4\">[4]<\/a><\/sup><\/div>\n<\/div><\/div>\n<p><b><div class=\"su-divider su-divider-style-default\" style=\"margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999\"><a href=\"#\" style=\"color:#000000\">Bildergalerie<\/a><\/div><\/b><br \/>\nDer fertig gestellte Umbau des B\u00fcrogeb\u00e4udes.<br \/>\nngg_shortcode_0_placeholder\n<p><b><div class=\"su-divider su-divider-style-default\" style=\"margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999\"><a href=\"#\" style=\"color:#000000\">Bildergalerie<\/a><\/div><\/b><br \/>\nBestandsansichten des Geb\u00e4udes vor dem Umbau.<br \/>\nngg_shortcode_1_placeholder\n<p><b><div class=\"su-divider su-divider-style-default\" style=\"margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999\"><a href=\"#\" style=\"color:#000000\">Bildergalerie<\/a><\/div><\/b><br \/>\nBestandsansichten des Geb\u00e4udes 20 Jahre nach dem Umbau.<br \/>\nngg_shortcode_2_placeholder\n<p><b><div class=\"su-divider su-divider-style-default\" style=\"margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999\"><a href=\"#\" style=\"color:#000000\">Links<\/a><\/div><\/b><br \/>\n<div class=\"su-list\" style=\"margin-left:0px\">\n<ul>\n<li><i class=\"sui sui-file-text-o\" style=\"color:#333333\"><\/i> <small>[1] &#8211; <a href=\"https:\/\/www.putlitz.org\/page33.html\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Putlitzer Geschichte<\/a> &#8211; Ver\u00f6ffentlichung zur 1050 Jahrfeier Putlitz<\/small><\/li>\n<li><i class=\"sui sui-file-text-o\" style=\"color:#333333\"><\/i> \n<div id=\"link_2\" width=\"75%\"><small>[2] &#8211; <a href=\"https:\/\/www.greiz-gruenderzeit.de\/jugenstil-vorbetrachtung\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">www.greiz-gruenderzeit.de<\/a> &#8211; Jugendstil vs Reformstil<\/small><\/div>\n<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-file-text-o\" style=\"color:#333333\"><\/i> \n<div id=\"link_3\" width=\"75%\"><small>[3] &#8211; <a href=\"https:\/\/de.wikipedia.org\/wiki\/Reformarchitektur\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">wikipedia.org<\/a> &#8211; Reformarchitektur<\/small><\/li>\n<li><i class=\"sui sui-file-text-o\" style=\"color:#333333\"><\/i> \n<div id=\"link_4\" width=\"75%\"><small>[4] &#8211; <a href=\"https:\/\/de.wikipedia.org\/wiki\/Historismus#Stilphasen\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">wikipedia.org<\/a> &#8211; Historismus<\/small><\/li>\n<li><i class=\"sui sui-file-text-o\" style=\"color:#333333\"><\/i> <small>[5] &#8211; <a href=\"https:\/\/pl-ag.de\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">pl-ag.de<\/a> &#8211; Die Prignitzer Leasing AG<\/small><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><b><div class=\"su-divider su-divider-style-default\" style=\"margin:10px 0;border-width:1px;border-color:#999999\"><a href=\"#\" style=\"color:#000000\">Permalink als QR-Code<\/a><\/div><\/b><br \/>\n<span class=\"su-qrcode su-qrcode-align-left\"><a target=\"_blank\" title=\"Plansart-Bauconsulting.com\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/api.qrserver.com\/v1\/create-qr-code\/?data=https%3A%2F%2Fwww.detlev-kostka.de%2Fplansmart-bauconsulting%2Fumbau-buerogebaeude-in-putlitz%2F&amp;size=100x100&amp;format=png&amp;margin=5&amp;color=000000&amp;bgcolor=ffffff\" alt=\"Plansart-Bauconsulting.com\" \/><\/a><\/span>\n<b><div class=\"su-divider su-divider-style-default\" style=\"margin:25px 0;border-width:1px;border-color:#999999\"><a href=\"#\" style=\"color:#000000\">Nach oben<\/a><\/div><\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Umbau und grundlegende Sanierung einer Stadtvilla Bj. 1905 zum B\u00fcrogeb\u00e4ude, Perleberger Stra\u00dfe 5, 16949 Putlitz, Planung : Dipl. 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