Umbau – PlanSmart BauConsulting

Umbau Bürogebäude in Putlitz

Plansmart — Fri, 04 Feb 2022 12:03:08 +0000

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Umbau einer Villa Bj. 1905 zum Bürogebäude
Perleberger Straße 5, 16949 Putlitz
Projektinfos

Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka – HOAI LP 1-8
Bauherr : privat
Jahr Planung / Bauantrag : 2006
Jahr der Bauausführung : 2006 – 2007
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-400) : 310 TEUR

Projektbeschreibung

UUmbau einer nicht mehr für Wohnzwecke genutzten Villa aus dem Baujahr 1905 zu einem Bürogebäude mit Einliegerwohnung bzw. Zimmervermietung für einen örtlichen Finanzdienstleister. Die baulichen Veränderungen der letzten Jahrzehnte an der Fassade wurden zurück gebaut und erforderliche Änderungen an der Fassade aufgrund der neue angelegten Raumstruktur im Gebäude wurden im bauzeitlichen Stiel ausgeführt, so dass das Gebäude wieder markant als glanzvolle Jugendstilvilla erkannt wird.

Bildergalerie

Der fertig gestellte Umbau des Bürogebäudes.
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Bildergalerie

Bestandsansichten des Gebäudes vor dem Umbau.
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Links

pl-ag.de – Die Prignitzer Leasing AG

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Umbau Einfamilienhaus in Dahlhausen

Plansmart — Mon, 31 Jan 2022 16:10:24 +0000

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Umbau Einfamilienhaus in Dahlhausen
Kirschweg 2, 16909 Dahlhausen
Projektinfos

Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka – HOAI LP 1-8
Bauherr : privat
Jahr Planung / Bauantrag : 2000
Jahr der Bauausführung : 2000
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 350 TDM

Projektbeschreibung

UUmbau und Erweiterung eines Einfamilienwohnhauses aus den 1930er Jahren unter Beibehaltung und Fortführung der architektonischen und charakteristischen Besonderheiten des Gebäudes. Das Gebäude erhielt ein zum Gartengrundstück hin abgewinkelten Erweiterungsbau. Die typische Gaube an der Straßenfront wurde trotz der kleinen Fenster beibehalten. Die Giebelvouten, die Holzfenster mit Sprossenteilung, die Lamellen-Fensterklappläden wurden so beibehalten bzw. hinzugefügt und geben diesem Einfamilienhaus nun eine sehr persönliche Note.

Bildergalerie

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Links

de.wikipedia.org – Dahlhausen im Amt Heiligengrabe

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Umbau Ferienwohnanlage Vietgest mit 32 EWE

Plansmart — Mon, 31 Jan 2022 16:01:12 +0000

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Umbau Ferienwohnanlage Vietgest mit 32 EWE
Residenz am See, Zur Hütte 64, 18279 Vietgest
Projektinfos

Planung HOAI LP 1-4 : Hanse-Invest GmbH
Planung HOAI LP 5-8 : Dipl. Ing. Detlev Kostka
Bauherr : privat / Bauträger
Jahr Planung / Bauantrag : 1996
Jahr der Bauausführung : 1997
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 1.520 TDM

Projektbeschreibung

UUmbau eines alten Ferienheims in Vietgest (Mecklengurg-Vorpommern) am Flachen Ziest (See) zu einer Ferienwohnanlage mit 32 Eigentumswohnungen als „Residenz am See“. Das alte eingeschossige Gebäude wurde nach dem Abbruch der Dachkonstruktion um 1 Vollgeschoss und 2 Dachgeschosse aufgestockt. Die Etagengrundrisse wurden neu gegliedert und so vorrangig 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wfl. geschaffen. Um die Fläche der ehemals langen Flure und des innenliegenden Treppenhauses für die neuen Wohnflächen nutzen zu können, wurden an dem Gebäude zwei neue Treppenhäuser in Stahl-, Stahlbeton- und Alu-Verglasungsbauweise für die Gebäudeerschließung angebaut. Alle neuen Ferienwohnungen erhielten Balkone. Diese wurden ebenfalls dem Gebäude vorgelagert bzw. in die neuen, großen Dachgauben integriert. Zu der neu errichteten Ferienwohnanlage „Residenz am See“ gehören auch 9 Doppelbungalows mit Satteldach.

Bildergalerie

[See image gallery at www.detlev-kostka.de]

Links

www.fewo-see.com – Ferienwohnung in der Residenz am See – Vietgest

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Umbau Speicher Kathfelder Mühle zum Wohnungsbau 8 WE

Plansmart — Sun, 05 May 2019 23:09:53 +0000

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Umbau Speicher zum Wohnungsbau 8 WE
Kathfelder Mühle, 16289 Pritzwalk
Projektinfos

Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka – HOAI LP 1-8
Bauherr : privat
Jahr Planung / Bauantrag : 1996
Jahr der Bauausführung : 1996 – 1997
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 980 TDM

Projektbeschreibung

UUmbau eines alten Getreide- und Mehlspeichers mit Backsteinfassade zu einem Wohngebäude mit 8 Wohnungseinheiten. Der ehemalige Getreide- und Mehlspeicher gehört zu dem unter Denkmalschutz stehenden Gesamtkomplex der Kathfelder Mühle. Zum Komplex der Mühle an einer Staustufe der Dömnitz am nördlichen Stadtrand von Pritzwalk gehören das 2-geschossige Mühlenwohnhaus, das 4-geschossige Mühlengebäude, der 3-geschossige Getreide- und Mehlspeicher, das 1-geschossige Arbeiterwohnhaus sowie Stallungen und Nebengebäude. Die einzelnen Objektteile wurden ebenfalls in Verantwortung von Dipl. Ing. D. Kostka geplant, umgebaut und saniert.

FFür den Umbau des Getreide- und Mehlspeichers wurden die alten Holzbalkendecken und Holzsiloanlagen incl. der Fördertechnik aus dem Gebäude ausgebaut. Für die Errichtung der Wohnungen wurden neue Stahlbetondecken eingebaut, massive Wohnungs- bzw. Raumtrennwände errichtet und ein Treppenhaus in Stahl-, Stahlbeton- und Alu-Verglasungsbauweise vor dem Speicher angebaut. Der sehr schlanke Gebäudegrundriss machte ein vorgesetzte Treppenhaus erforderlich, das in seiner klar abgrenzenden Bauweise zum Backsteinbau so die Zustimmung der Denkmalschutzbehörde fand. Die Backsteinfassade mit den Öffnungen und Gesimsen wurde der neuen Funktion als Wohngebäude angepasst sowie komplett gereinigt und saniert. Die neuen Fenster wurden als Holzfenster mit Segmentbogen und WS-Verglasung eingebaut.

NNach dem Umbau des Getreide- und Mehlspeichers befindet sich im Erdgeschoss 1 Wohnung und Nebengelass, im 1. Obergeschoss 3 Wohnungen sowie im 2. Obergeschoss 4 Wohnungen.

Geschichtlicher Hintergrund

EEinige Fakten zum geschichtlichen Hintergrund der Kathfelder Mühle. Am Lauf der beiden Flüsse Dömnitz und Rodane waren einst rund um Pritzwalk zahlreiche Wassermühlen in Betrieb. Davon ist die Kathfelder Mühle als technisches Denkmal erhalten. Der Mühlen-Standort an der Dömnitz am nordwestlichen Stadtrand von Pritzwalk ist seit dem Mittelalter verzeichnet. Die Mühle wurde 1344 erstmals urkundlich erwähnt. Das 4-geschossige, verputzte Mühlengebäude mit einem Walmdach wurde 1937 errichtet. Das ursprünglich 2 1/2- geschossige, massive Getreide- und Mehlspeichergebäude mit einer Ziegelfassade und einem flachen Pultdach wurde 1904-05 gebaut. Mit der Sanierung wurde das letzte Geschoß des Speichergebäudes angehoben und als Vollgeschoss ausgebaut. Das Gebäude ist jetzt 3-geschossig.

SSeit 1892 ist die Mühle in jetzigem Familienbesitz und wird jetzt in vierter Generation geführt. Nach der Enteignung in den 1950er Jahren ging die Mühle 1990 wieder an die ursprüngliche Eigentümerfamilie zurück. Diese ließ die Gebäude des Gesamtkomplexes der Kathfelder Mühle sukzessive renovieren, umbauen und sanieren. Im Inneren des Mühlengebäudes befindet sich heute die gut erhaltene Mühlentechnik aus der Modernisierungsphase in den 1930er Jahren. Mit der Staustufe der Dömnitz wird heute keine Mühlentechnik mehr angetrieben, aber eine Turbine zur Stromerzeugung betrieben. Eine kleine Ausstellung erläutert die Geschichte und Bedeutung der Mühlen in der Umgebung. Die Kathfelder Mühle öffnet immer am Deutschen Mühlentag (Pfingstmontag) ihre Türen für Besucher.

Bildergalerie

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Links

www.brandenburg.de – Die Kathfelder Mühle in der Liste der Baudenkmale der Prignitz (pdf)
ns.gis-bldam-brandenburg.de – Denkmale in Brandenburg, Kathfelder Mühle mit Getreidespeicher
www.pritzwalk.de – Mühlen am Fluss

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