Neubau – PlanSmart BauConsulting

Neubau Wohnanlage mit 33 EWE Brigittenweg in Berlin

Plansmart — Sun, 06 Feb 2022 00:45:24 +0000

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Neubau einer Wohnanlage mit 33 Eigentumswohnungen
Brigittenweg 9, 9A, 11, 11A, 12524 Berlin – Altglienicke
Projektinfos

Planung HOAI LP 1-4 : Krause Immobilien GmbH Berlin
Planung HOAI LP 5-7 : Grünzig Bau GmbH Aachen
Bauleitung HOAI LP 8 : Dipl. Ing. Detlev Kostka
Bauherr : privat
Jahr Planung / Bauantrag : 1994 – 1995
Jahr der Bauausführung : 1995
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 5.250 TDM

Projektbeschreibung

NNeubau einer Wohnanlage mit 33 Eigentumswohnungen in 4 Einzelhäusern und einer Tiefgarage unter dem Gesamtobjekt in Berlin – Altglienicke. Die Häuser sind einheitlich zweigeschossig bis zur Traufe. Die Häuser 1 und 2 in zweiter Reihe vom Brigittenweg mit 6 bzw. 7 EWE besitzen ein voll ausgebautes Dachgeschoß. Die Häuser 3 und 4 mit jeweils 10 EWE in erster Reihe vom Brigittenweg besitzen zwei voll ausgebaute Dachgeschosse. Die Tiefgarageneinfahrt für alle Häuser erfolgt über eine beheizbare Rampe vom Birgittenweg aus neben dem Haus 3. Weiterhin besitzt die Tiefgarage einen direkten Ausgang zum Innenhofbereich und direkte Zugänge zu allen 4 Häusern.

Bildergalerie

BBilder von der Bauausführung und Fertigstellung der Wohnanlage.
[See image gallery at www.detlev-kostka.de] BBilder aus 2021 vom aktuellen, voll begrünten Zustand der Wohnanlage.
[See image gallery at www.detlev-kostka.de]

Links

www.berlin.de – Das offizielle Hauptstadtportal
www.immobilienscout24.de , DG-Wohnung im Haus 4 , 81,56 m² , 360 TEUR Kaufpreis (4.414 EUR/m²) , 402 TEUR Ges.Kosten

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Neubau Arztpraxis in Dahlhausen

Plansmart — Tue, 01 Feb 2022 15:41:41 +0000

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Neubau einer Zahnarztpraxis in Dahlhausen
Kirschweg 3, 16909 Dahlhausen
Projektinfos

Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka – HOAI LP 1-8
Bauherr : privat
Jahr Planung / Bauantrag : 2003
Jahr der Bauausführung : 2004
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 250 TEUR

Projektbeschreibung

NNeubau einer Zahnarztpraxis mit 2 Wechselbehandlungszimmern für die zeitlich optimale Organisation der Behandlung durch den Arzt. Das eingeschossige Gebäude wurde der vorhandenen Bebauung im Kirschweg angepasst. Die Satteldachkonstruktion besteht aus Gang-Nail-Bindern mit grünen Holz-verschalten Dachüberständen.

Bildergalerie

[See image gallery at www.detlev-kostka.de]

Links

de.wikipedia.org – Dahlhausen im Amt Heiligengrabe

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Neubau Werkstatthalle VW-Autohaus Streese Pritzwalk

Plansmart — Fri, 28 Jan 2022 23:05:34 +0000

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Neubau Werkstatthalle VW-Autohaus Streese Pritzwalk
Fritz-Reuter-Straße 6, 16289 Pritzwalk
Projektinfos

Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka – HOAI LP 1-8
Bauherr : privat
Jahr Planung / Bauantrag : 2016
Jahr der Bauausführung : 2017
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 260 TEUR

Projektbeschreibung

NNeubau einer Werkstatthalle für Nutzfahrzeuge auf dem Gelände des VW-Autohaus Streese in Pritzwalk mit 4 verschieden Arbeitsbühnen mit einer Tragkraft von bis zu 6,5 Tonnen in 2 räumlich und damit schallschutztechnisch getrennten Arbeitsbereichen auf einer Gesamtnutzfläche von 239 m².
Bildergalerie

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Links

www.maz-online.de – Autohaus baut neue Werkstatt (01.02.2017)

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Neubau Bürohaus in Pritzwalk

Plansmart — Sun, 05 May 2019 22:16:37 +0000

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Bürohaus Lade und Partner GmbH in Pritzwalk
Freyensteiner Chaussee 5, 16289 Pritzwalk
Projektinfos

Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka – HOAI LP 1-8
Bauherr : privat
Jahr Planung / Bauantrag : 1999
Jahr der Bauausführung : 2000
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 800 TDM

Projektbeschreibung

NNeubau eines zweigeschosigen Brüogebäudes auf einem Grundriss in dem sich ein Quadrat und Kreis axial überlagern. Dem Ansatz folgend erhielt das Gebäude ein weit herunter gezogenes Pyramidendach mit vier gerundeten Satteldach-Giebeln. Der zentrale Flur- und Treppenhausbereich wird über ein großzügig dimensioniertes Oberlich als Spitze des Hauptdaches in Pyramidenform über alle Etagen belichtet. Die weite Spindeltreppenanlage wurde axial unterhalb des Oberlichts angeordnet und verleiht so dem öffentlichen Teil des Bürogebäudes Großzügigkeit. Die um den zentralen Flurbereich angeordneten Büro- und Geschäftsräume im Erdgeschoss waren für eine Bauunternehmen vorgesehen, die Büroräume im Obergeschoß für Planungs- und Invest-Büros. Die farbliche Gestaltung des Gebäude wurde nach der CI des Bauunternehmens für den Wiedererkennungswert ausgerichtet.
Bildergalerie

Das fertig gestellte Bürogebäude nach Eröffnung.
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Das Bürogebäude im Bau während der Zimmererarbeiten am Dachstuhl.
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Neubau Einfamilienhaus KFW55 Bernau

Plansmart — Sun, 05 May 2019 21:48:49 +0000

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Neubau Einfamilienhaus KFW55 Standard
Hagenstraße, Bernau
Planungsinfos

Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka – HOAI LP 1-8
Bauherr : privat
Jahr Planung / Bauantrag : 2017
Jahr der Bauausführung : 2018
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 350 TEUR

Projektbschreibung

NNeubau eines Einfamilienhauses im KFW 55 Standard als eingeschossiger Massivbau mit Walmdach aus Gangnailbindern und mit Arkadengang an der zum Gartenbereich gelegenen Südfassade als großzügige, überdachte Terrassenfläche. Die Wohnfläche beträgt 135 m² und ist für eine 4-köpfige Familie mit einem separaten Gästebereich ausgelegt.

Links

bernau-live.de – Dein Stadt- und Regionalportal für Bernau und Drumherum

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Neubau Wohnungsbau 18 WE und 2 GE Pritzwalk

Plansmart — Sun, 05 May 2019 21:42:41 +0000

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Neubau Wohnungsbau 18 WE und 2 GE
Bergstraße 2 a-c, 16289 Pritzwalk

Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka – HOAI LP 1-7
Bauleitung : Bauträger
Bauherr : privat
Jahr Planung / Bauantrag : 1995
Jahr der Bauausführung : 1996
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 3.155 TDM

Projektbeschreibung

NNeubau eines Wohnhauses mit 18 Eigentumswohnungen (2 bis 4 Zimmerwohnungen) und 2 Gewerbeeinheiten als Arztpraxis sowie Einzelhandelsgeschäft am Magazinplatz in Pritzwalk incl. der Hofgestaltung mit Kfz-Stellplätzen, Spielplatz und Nebengelass.
Am vorgelagerte Mittelhaus mit dem Eckgiebel in Richtung Magazinplatz wurde im EG-Bereich vor den 2 Gewerbeeinheiten ein Arkadengang mit verklinkerten Stützen angeordnet, der dem Gebäude sein charakteristisches Erscheinungsbild gibt.
Der Standort des Neubaus befindet sich im Bereich des ehemaligen Stadtgrabens. Von daher war eine tiefergehende Sondergründung notwendig.
Bildergalerie

Das fertg gestellte Wohn- und Geschäftshaus
Ansichten des Wohn- und Geschäftshauses vom Magazinplatz und er Hofseite aus.
[See image gallery at www.detlev-kostka.de] Das Wohn- und Geschäftshaus im Bau
Ansichten des Wohn- und Geschäftshauses während der Bauphase vom Magazinplatz aus.
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Neubau VW-Autohaus Streese Pritzwalk

Plansmart — Sun, 05 May 2019 21:33:05 +0000

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Neubau VW-Autohaus Streese in Pritzwalk
Fritz-Reuter-Straße 6, 16289 Pritzwalk
Projektinfos

Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka – HOAI LP 1-8
Bauherr : privat
1.BA Jahr Planung / Bauantrag : 1992
1.BA Jahr der Bauausführung : 1993
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-400) : 1.608 TDM
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 500) : 560 TDM
2.BA Jahr Planung / Bauantrag : 2016
2.BA Jahr der Bauausführung : 2017
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 260 TEUR

Projektbeschreibung

NNeubau eines VW-Autohauses auf einem 9.400 m² großen Gewerbegrundstück in dem unmittelbar zuvor neu erschlossenen Gewerbegebiet Pritzwalk-Süd an der B103. Der VW-Autohändler arbeitete bereits erfolgreich in Pritzwalk in einem Mischgebiet und konnte an diesem Standort die notwendigen Erweiterungen der Ausstellungs- und Werkstattkapazitäten nicht durchführen. So wurde ein Neubaukonzept mit dem Bauherrn für den Standort Gewerbegebiet Süd entwickelt und baulich umgesetzt, das für das Autohaus eine Ausstellungsfläche von 402,00 m², eine Bürofläche von 87,00 m², eine Teilverkaufs- und Annahmefläche von 51,00 m², eine zweigeschossige Teilelagerfläche auf 142,00 m² Grundfläche, eine Werkstattfläche mit Direktannahme, Waschhalle, Mechanischer Werkstatt und Karosseriebau von 404,00 m² sowie einen Sozialtrakt mit WC, Umkleiden, Aufenthalts- Wasch- und Duschräumen beinhaltet.

DDie Außenanlagen um das Autohaus wurden wurden so gestaltet, dass die 130 errichteten Stellplätze für Ausstellungsfahrzeuge, Besucherfahrzeuge, Mietfahrzeuge und Fahrzeuge zur Werkstattannahme direkt über die Fahrgassen erreicht werden können und so ein unnötiger Rangierverkehr auf dem Betriebsgrundstück ausgeschlossen werden konnte. Der interne Betriebshof umfass dann nochmals eine gepflasterte Fläche von 1.425,00 m² für das Abstellen von Wekstatt-Fahrzeugen.

Bildergalerie

1992 – Das VW-Autohaus in der Bauantragsplanung.
Lageplan, Grundriss, Ansichten – eine Auswahl an Plänen aus den Bauantragsunterlagen zum Neubau des VW-Autohaus Streese in Pritzwalk.
[See image gallery at www.detlev-kostka.de]

Bildergalerie

1993 – Das VW-Autohaus im Bauzustand.
Das Gebäude des VW-Autohauses steht kurz vor der Fertigstellung. Der Bau der Außenanlagen mit der großen Freiausstellung hat begonnen.
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Bildergalerie

2005 – Das VW-Autohaus nach Fertigstellung im Betriebszustand.
Nach einigen Jahren im erfolgreichen Betriebszustand ist das Autohaus in einem Top-Zustand und die Außenanlagen sind intensiv begrünt.
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Bildergalerie

2006 – Neubau eines VW-CI-Eingangsportals am VW-Autohaus Streese in Pritzwalk.
Nach Änderungen der zentralen VW-CI-Vorgaben mussten die VW-Händler handeln und es wurde vor dem Ost-Haupteingang ein Portal mit Glasvordach errichtet. Zunächst sah die CI für das Portal Gelb- und Beigetöne vor, dann wurde auf Weiß geändert.
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Bildergalerie

2017 – Neubau einer Werkstatthalle für Nutzfahrzeuge am VW-Autohaus Streese in Pritzwalk.
Das Autohaus wächst weiter. Neubau einer Werkstatthalle für Nutzfahrzeuge auf dem Betriebsgelände mit 4 verschieden Arbeitsbühnen mit einer Tragkraft von bis zu 6,5 Tonnen in 2 räumlich und damit schallschutztechnisch getrennten Arbeitsbereichen.
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Links

www.vw-streese.de – Die Website des VW-Autohaus Streese in Pritzwalk
www.plansmart-bauconsulting.com – 2017 – Neubau Werkstatthalle VW-Autohaus Streese Pritzwalk

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Neubau Gemeindekirchenzentrum Falkenhagen

Plansmart — Sun, 05 May 2019 21:20:24 +0000

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Neubau Gemeindekirchenzentrum (GKZ) Falkenhagen
Hauptstraße 51, 16289 Falkenhagen

Projektinfos

Planung : Dipl. Ing. Detlev Kostka – HOAI LP 1-7
Bauleitung : Dipl. Ing. Detlev Kostka – HOAI LP 8
Bauherr : Evangelische Kirchengemeinde Falkenhagen
Jahr Planung / Bauantrag : 1995
Jahr der Bauausführung : 1996 – 1997
Brutto-Baukosten DIN 276 (KG 300-500) : 856 TDM

Projektbeschreibung

NNeubau eines Gemeindezentrums für die evangelische Kirchengemeinde Falkenhagen in unmittelbarer Umgebung der Dorfkirche und des Pfarrhauses Falkenhagen als Begegnungsstätte für die Gemeindearbeit, für die Jugendarbeit, für Bläser- und Gesangsgruppen und als Treff- und Feierpunkt auch für die Vermietung. In dem eingeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurden die folgenden Räume angeordnet.

EErdgeschoss: Haupteingang mit Treppenhaus, Foyer mit Gaderobe und zweiflügligem Zugang zum Saal, der Saal, eine Kaffeteria mit Küche, ein Sanitärbereich mit D-WC H-WC B-WC, weiterhin der Heizraum sowie ein PM- und Lagerraum. Außerdem gehört eine Garage mit überdachter Einfahrt zum Erdgeschoss, die jedoch nur separat, von außen zu zugänglich ist.

OObergeschoss: Treppenhaus, Foyer, Flur, 3 Gruppenräume, 1 Biwakraum sowie ein Sanitärbereich mit D-WC H-WC und Duschen.

Geschichtlicher Hintergrund

AAus dem Landverkauf im Zusammenhang mit der Errichtung des Gewerbeparks Falkenhagen standen der Kirchengemeine finanzielle Mitten für die Sanierung der Dorfkirche sowie die Errichtung eines Gemeindezentrums zur Verfügung.

Bildergalerie

Das fertg gestellte Gemeindekirchenzentrum
Ansichten von SW und SO sowie von der Schlüsselübergabe zur Eröffnung.
[See image gallery at www.detlev-kostka.de] Der Bauablauf
Fotografiert vom nebenstehenden Kirchturm der Dorfkirche Falkenhagen
[See image gallery at www.detlev-kostka.de]

Links

www.kirchenkreis-prignitz.de – Die Kirche in Falkenhagen

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